Насколько выгодно брать кредит под недвижимость для покупки автомобиля, дачи или для открытия собственного бизнеса? Риски такого кредитования огромны - в случае чего можно запросто лишиться жилья. Зато, если сделка выгорит, можно заставить "мертвую" недвижимость приносить "живые" деньги. 

Ключевое влияние на востребованность ипотечных кредитов имеет ставка. На кредитную ставку, в свою очередь, влияет наличие у банков долгосрочных недорогих гривневых ресурсов.

В конце 2012 года стоимость гривневых ресурсов существенно выросла. В 2013 году такого сценария не повторилось, но стоимость депозитов существенно и не снизилась. 

Процедура рассмотрения и выдачи кредита.

Кредит под залог недвижимости предусматривает следующую процедуру рассмотрения и выдачи кредита, в зависимости от степени готовности пакета документов на залог и сроков предоставления возможности визуального осмотра объекта на месте:
1.   Предоставление пакета документов на кредит под залог квартиры, дома, земли.
2.   Предварительное заключение о возможности выдачи кредита (сумма кредита, процентная ставка, время сделки).
3.   Выезд и осмотр залога.
4.   Окончательное принятие решения.
5.   Оформления документов и выдача кредита. В зависимости от банка и конкретной программы процентные ставки по займу под залог недвижимости могут быть на уровне как потребительских ставок, так и ипотечных. Сроки погашения при этом обычно устанавливаются более продолжительные, чем по потребительским займам – до 7 лет и более. Расходовать средства заемщик может по своему усмотрению, в том числе и на приобретение другой недвижимости.