Как использовать жилой ваучер и забронировать средства по программе «Жилье для ВПЛ» с ВОТ: пошаговая инструкция

В рамках программы есть Восстановление - компонента «Жилье для внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий» - выевшие из ВОТ ВПО, имеющие статус участника боевых действий или лица с инвалидностью в результате войны, могут получить жилищный ваучер на сумму 2 млн грн на приобретение собственного жилья.

В ближайшее время откроется возможность бронирования средств по ваучерам. Министерство развития общин и территорий подробно объясняет, как будет работать этот механизм.

Что такое жилой ваучер

Жилищный ваучер – это документ, подтверждающий гарантию государства профинансировать получение жилья в пределах определенной суммы.

Ваучер формируется автоматически после утверждения решения комиссии о предоставлении помощи и вносится в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

Важно:

• срок действия ваучера - 5 лет
• жилье, приобретенное по ваучеру, нельзя отчуждать в течение 5 лет

После утверждения положительного решения комиссии ожидайте формирования ваучера в приложении Действие. В приложении также подается обращение на бронирование средств.

Впоследствии такая возможность появится заявителям, которые подадут заявления самостоятельно через Портал Действие, а также через ЦНАП или нотариуса. Очередность финансирования определяется по дате представления обращения на бронирование.

На что можно использовать ваучер

Ваучер позволяет:

• приобрести квартиру или жилой дом
• инвестировать в строительство жилья
• внести первый взнос по ипотеке
• погасить часть кредита на жилье

Возможно также совместное приобретение жилья несколькими получателями ваучеров — в этом случае рекомендуется бронировать средства одновременно.

Как забронировать и использовать средства

1. Подача заявления
   Следует подать обращение о бронировании средств через приложение Действие (или позже через Портал Действие/ЦНАП или нотариуса).
2. Проверка наличия средств
   Оператор программы – Укрпочта – проверяет наличие финансирования.
3. Подтверждение бронирования
   Если деньги есть, в течение 5 дней поступает сообщение об успешном бронировании.
   Если финансирование временно отсутствует, заявка попадает в электронную очередь.
4. Оформление сделки. После бронирования средств предоставляется 60 дней, чтобы заключить договор покупки жилья у нотариуса. Нотариус проверяет объект недвижимости, который человек планирует приобрести, регистрирует сделку и вносит сведения в РПЗМ. В настоящее время средства резервируются. Если планируете уплатить первый взнос или погасить ипотеку – сначала обратитесь в банк, а затем в нотариус. Банк должен согласовать кредит и возможность использования ваучера как источника оплаты, поскольку средства будут поступать не от заемщика, а от государства через Укрпочту.
5. Перечисление средств. Укрпочта получает запрос на перечисление средств по сделке на счет продавца объекта недвижимости или банка-кредитора в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи или ипотечного договора.

Если в течение 60 дней соглашение не заключено:

• бронирование отменяется
• средства возвращаются в программу
• обращение о финансировании можно подать повторно

Финансирование программы

В государственном бюджете предусмотрено финансирование на сумму около 6,6 млрд. грн. для обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц с ВОТ. Также программа будет финансироваться, в частности, частично за счет займа Банка развития Совета Европы — около 80 млн евро (≈ 3,9 млрд грн).

Идет работа по привлечению дополнительного финансирования программы за счет бюджетных средств и международных партнеров. Новый компонент программы является Восстановление - Жилье для внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий - начал работу 1 декабря 2025 со стартом приема заявок на жилищные ваучеры.