Купить в Донецке однокомнатную квартиру по программе «Доступное жилье» можно только на окраине города и по цене двухкомнатной

Программа «Доступное жилье» стартовала и в Донецке. Но с нюансами. Сейчас можно купить льготные “квадраты” только в одном недостроенном доме жилкомплекса на улице Багратиона в Буденновском районе (всего в комплексе по плану должно быть 4 дома). Ну а в области льготные квартиры есть в девятиэтажках Красногоровки и Мариуполя. Сообщает «Сегодня».

В донецком региональном управлении Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, который стал в области колл-центром проекта «Доступное жилье», заверяют, что жилкомплекс на Буденовке (заказчиком здесь выступает молодежный Госфонд, строителем — компания «Биг Строй») — это только начало большого пути.

«По нашей информации и другие строительные компании Донецка будут участвовать в проекте. Сейчас они готовят для этого необходимые документы. Проблема еще и в том, что по закону превышение рыночной стоимости жилья над нормативной (в Донецке 5000 грн. за квадрат) не должно быть более 25%. А на это пойдет далеко не каждая строительная компания», — рассказал директор донецкого регионального управления молодежного фонда Вадим Кашицын.

Покупатели тоже не спешат — реальных сделок по программе «Доступное жилье» в Донецке пока не было. Дончане выжидают — строители на Багратиона выгнали всего два этажа будущей девятиэтажки. Дом обещают сдать в декабре. Но в то же время народ “готовит сани летом”, пораньше подавая пакет документов на жилье (см. постановление Кабмина от 25 апреля 2012 г. № 343). Так, двух и трехкомнатные квартиры в доме на улице Багратиона, по словам сотрудников регионального Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, уже все зарезервированы — остались только “единички”.

Впрочем, народ недоволен и этим. «Я буквально на днях решил узнать условия в рамках программы «Доступное жилье». У меня молодая семья, нас трое. Начал считать — схватился за голову. Ведь я сильно переплачиваю по стоимости жилья!» — рассказал Александр Семенко.

Мы решили выяснить, сколько же все-таки придется заплатить за доступные апартаменты. Итак, размеры однокомнатной квартиры в Буденовском районе — примерно 47 кв. м. Застройщик будет продавать жилье по 6350 грн., то есть рыночная цена жилья составит 299 тыс. грн, или $38 тыс. За такую цену в этом районе можно купить отличную “двушку”. 

Еще один минус — немалая сумма, которую придется сразу выложить при покупке квартиры, — в нашем случае 138 тыс. грн. В нее вошел 25%-ный первоначальный взнос (правда правительство обещает его уменьшить до 10%), или 75 тыс. грн, а также сумма превышения рыночной цены над нормативной — 1350 грн за кв. метр, или 64 тыс. грн.

3% годовых против 17%

Но если сравнивать с обычными условиями кредитования на вторичном рынке, то доступное жилье более выгодно. Так, по словам директора АН «Донецкая недвижимосить» Виктора Петулько, «однушка» в Буденновском районе стоит $25 000. А средняя ставка по ипотеке — 17—18% годовых. При 20%-ном первоначальном взносе (40 000 грн) в банке придется взять 160 000 грн. И через 15 лет заплатите за кредит более 400 000 грн.

Так что вся соль проекта именно в низких банковских процентах. Всю оставшуюся сумму в 161 тыс. грн можно взять в кредит до 15 лет, ставка — 16% годовых, из которых 13% компенсируются государством. Причем суммарный доход семьи не должен превышать 17 тыс. грн — сумма при средней зарплате по области в 3433 грн для заемщика реальная. В Донецке льготные кредиты выдают два государственных банка — «Укргазбанк» и «Ощадбанк».

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
2689 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц {url} в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости {url} доступны в группах {vkpage}, {fbpage}, {okpage}. Мир Вам и Вашим семьям.
Общество
Президент, Верховный Главнокомандующий Вооруженных Сил Украины Петр Порошенко отмечает, что «киборги», славные защитники Донецкого аэропорта, стали фундаментом, который станет основной победы Украины в войне с агрессором - Россией. «Защитники Донецкого аэропорта заложили основу для нашей победы. И она придет», - сказал Глава государства во время выступления на мероприятии, посвященном 4-й годовщине чествования памяти погибших защитников ДАП. Петр Порошенко...
Происшествия
За сутки, 19 января, российские оккупационные войска 16 раз нарушили режим прекращения огня. При этом зафиксирован один случай использования вооружения, запрещенного минскими соглашениями. Сообщает Штаб ООС.В полосе действий оперативно-тактической группировки "Восток" обстрелы по позициям наших защитников велись: дважды - из гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов вблизи поселка Широкино; из гранатометов - в районе населенного пункта Пе...
Криминал
В оккупированном Донецке задержаны двое боевиков, которые на «старый» Новый год совершили массовое убийство в областном центре. Убийцы — Алексей Лавренцов и Владислав Потешкин — жители поселка шахты «Лидиевка» в Кировском районе города. К своим жертвам они пришли на «старый» Новый год под видом посевальщиков. Одну семью уничтожили полностью, во второй, с членами которой были ранее знакомы, убили хозяйку и тяжело ранили ее мужа, а дочь похитили. Некоторые...
Происшествия
Сегодня утром, 19 января, в Донецке на улице Университетской под глыбой льда обвалилась вывеска пункта обмена валют. Комментируя происшествие в соцсетях шутят; «Курс падает и в прямом смысле слова», «Скорее произошёл обвал на рынке снега, что привело к обвалу валюты». Напомним, что ранее 62.ua, сообщал, что за последнее время в «ДНР» произошло из-за обильного снегопада сразу несколько масштабных обрушений. 18 января, в Кировском районе оккупированной Маке...
Спорт
Защитник сборной Украины Ярослав Ракицкий может перейти в питерский "Зенит". У футболиста "Шахтера" возникли проблемы в донецком клубе. В последнее время у игрока "горняков" нет взаимопонимания с тренером Паулу Фонсекой. Португальский специалист может исключить украинского защитника из основного состава. Кроме того, у Ракицкого есть проблемы с болельщиками клуба, сообщает SportArena. Также в СМИ появилась информация о том, что "Зенит" выходил на футболиста...
Происшествия
В ночь с 17 на 18 января было обнаружено отсутствие одного из военнослужащих 58-й отдельной мотопехотной бригады ВСУ с оружием, который нес службу на ВОП. С момента исчезновения были организованы розыскные мероприятия, которые по состоянию на 16:00 часов 18.01.19 года не дали результата. Сообщается на странице бригады в Фейсбуке. Предварительно установлено, что причиной оставления военнослужащим места службы стали проблемы в семье. Работы по поиску военнос...
Происшествия
В пятницу, 18 января, в Горняцком районе оккупированной Макеевки в микрорайоне Зеленый произошел порыв теплотрассы. Об этом сообщает так называемое «МЧС ДНР». Без теплоснабжения остались абоненты 59 многоквартирных домов, 6 социальных объектов.
Общество
На днях снова был в районе жд оккупированного рф Донецка, немного пофоткал. Для тех, кто думает, что это легко, объясню очень просто цену ошибки — в лучшем случае ты на пару лет попадешь на подвал, в худшем случае тебя тупо прикопают как диверсанта диверсантического. Пищет на своем сайте Фашик Донецкий.   Вата, хрюкать уже можно. Докажи, что это фотошоп.   Видите на фото скопления людей и кучу авто? Не видите? Сука, а вы просто русопат оказывается. Видите...
Происшествия
В пятницу, 18 января, в Кировском районе оккупированной Макеевке в пятиэтажном доме произошло частичное обрушение кровли. Об этом сообщает так называемое «МЧС ДНР». Вследствие скопления большого количества снега на кровле дома, произошло обрушение деревянной обрешетки и шифера на площади 30 м2 и существует угроза обрушения еще 50 м2. Восстановительные работы запланированы на 19 января. За последнее время в «ДНР» произошло из-за обильного снегопада сразу не...