Купить в Донецке однокомнатную квартиру по программе «Доступное жилье» можно только на окраине города и по цене двухкомнатной

Программа «Доступное жилье» стартовала и в Донецке. Но с нюансами. Сейчас можно купить льготные “квадраты” только в одном недостроенном доме жилкомплекса на улице Багратиона в Буденновском районе (всего в комплексе по плану должно быть 4 дома). Ну а в области льготные квартиры есть в девятиэтажках Красногоровки и Мариуполя. Сообщает «Сегодня».

В донецком региональном управлении Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, который стал в области колл-центром проекта «Доступное жилье», заверяют, что жилкомплекс на Буденовке (заказчиком здесь выступает молодежный Госфонд, строителем — компания «Биг Строй») — это только начало большого пути.

«По нашей информации и другие строительные компании Донецка будут участвовать в проекте. Сейчас они готовят для этого необходимые документы. Проблема еще и в том, что по закону превышение рыночной стоимости жилья над нормативной (в Донецке 5000 грн. за квадрат) не должно быть более 25%. А на это пойдет далеко не каждая строительная компания», — рассказал директор донецкого регионального управления молодежного фонда Вадим Кашицын.

Покупатели тоже не спешат — реальных сделок по программе «Доступное жилье» в Донецке пока не было. Дончане выжидают — строители на Багратиона выгнали всего два этажа будущей девятиэтажки. Дом обещают сдать в декабре. Но в то же время народ “готовит сани летом”, пораньше подавая пакет документов на жилье (см. постановление Кабмина от 25 апреля 2012 г. № 343). Так, двух и трехкомнатные квартиры в доме на улице Багратиона, по словам сотрудников регионального Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, уже все зарезервированы — остались только “единички”.

Впрочем, народ недоволен и этим. «Я буквально на днях решил узнать условия в рамках программы «Доступное жилье». У меня молодая семья, нас трое. Начал считать — схватился за голову. Ведь я сильно переплачиваю по стоимости жилья!» — рассказал Александр Семенко.

Мы решили выяснить, сколько же все-таки придется заплатить за доступные апартаменты. Итак, размеры однокомнатной квартиры в Буденовском районе — примерно 47 кв. м. Застройщик будет продавать жилье по 6350 грн., то есть рыночная цена жилья составит 299 тыс. грн, или $38 тыс. За такую цену в этом районе можно купить отличную “двушку”. 

Еще один минус — немалая сумма, которую придется сразу выложить при покупке квартиры, — в нашем случае 138 тыс. грн. В нее вошел 25%-ный первоначальный взнос (правда правительство обещает его уменьшить до 10%), или 75 тыс. грн, а также сумма превышения рыночной цены над нормативной — 1350 грн за кв. метр, или 64 тыс. грн.

3% годовых против 17%

Но если сравнивать с обычными условиями кредитования на вторичном рынке, то доступное жилье более выгодно. Так, по словам директора АН «Донецкая недвижимосить» Виктора Петулько, «однушка» в Буденновском районе стоит $25 000. А средняя ставка по ипотеке — 17—18% годовых. При 20%-ном первоначальном взносе (40 000 грн) в банке придется взять 160 000 грн. И через 15 лет заплатите за кредит более 400 000 грн.

Так что вся соль проекта именно в низких банковских процентах. Всю оставшуюся сумму в 161 тыс. грн можно взять в кредит до 15 лет, ставка — 16% годовых, из которых 13% компенсируются государством. Причем суммарный доход семьи не должен превышать 17 тыс. грн — сумма при средней зарплате по области в 3433 грн для заемщика реальная. В Донецке льготные кредиты выдают два государственных банка — «Укргазбанк» и «Ощадбанк».

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
2689 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Проведение "выборов" на оккупированных территориях в Донецкой и Луганской областях является грубым нарушением Минских договоренностей. Об этом  постоянный представитель Украины при Совете Европы Дмитрий Кулеба сообщил в Twitter. "По поручению Президента Украины Петра Порошенко мы инициировали и провели обсуждение фейковых выборов на оккупированном Донбассе во время заседания Комитета министров Совета Европы. Полное непризнание этого грубого нарушения Минск...
Новости компаний
На днях в кинотеатрах Украины состоялся показ фильма «DZIDZIO первый раз». Творческая команда вместе с DZIDZIO специально едут из города в город для того, чтобы со зрителями насладиться просмотром романтической комедии на большом экране. Везде ценители творчества приветствовали эпатажного певца и его команду аплодисментами. Во время пресс-конференции актеры вспоминали яркие и забавные истории, связанные с созданием фильма. Также DZIDZIO поблагодарил партне...
Бизнес
Кабинет министров одобрил изменения в госбюджет-2019 для второго чтения. Соответствующее решение принято в ходе заседания правительства в среду, сообщает Lb.ua. По словам и.о. министра финансов Оксаны Маркаровой, в проекте предусмотрены дополнительные доходы для Пенсионного фонда от легализации автомобилей с иностранной регистрацией. Дефицит госбюджета остается в рамках 2,3%. Более 400 млрд гривен, как отметила Маркарова, необходимо будет в следующем году...
Общество
Пророссийские боевики на оккупированном Донбассе полностью зависят от Москвы. Известный украинский журналист и блогер, бывший житель Донецка Денис Казанский рассказал о зарплатах на оккупированном Донбассе, в интервью "Народной правде"."Самая высокооплачиваемая профессия - так называемые" пьятнадцятитысячники "(боевики с зарплатой 15 000 рублей (чуть более 6 тыс. грн.). Конечно, они полностью зависят от Москвы, их нужно обеспечивать и содержать. Сколько бы...
Общество
Кабинет министров Украины создал Государственную службу Украины по делам ветеранов, ликвидировав Государственную службы Украины по делам ветеранов войны и участников АТО. Как передает агентство "Интерфакс-Украина", соответствующее решение было принято на заседании в среду. Отмечается, что новая служба будет правопреемником ликвидированной, а ее предельное количество сотрудников составляет 150 человек. Главой комиссии по ликвидации Государственной службы по...
Культура
Украинский фильм "Дике поле" по роману Сергея Жадана стартовал в прокате еще неделю назад. но уже успел показать внушительные результаты. Кассовые сборы картины составили почти 1,37 млн грн., пишет "Сегодня". Отметим, что старт фильм показал лучшие результаты в прокате, чем "Донбасс" Сергея Лозницы (почти 14 тыс. зрителей за первую неделю проката) и "Позывной "Бандерас" Зазы Буадзе (более 9 тыс. зрителей за первые четыре дня проката). Международная премьер...
Общество
В Донецк пришла не календарная зима. Соответствующее видео дончане выложили в соцсетях.
Новости компаний
В Одесской государственной академии строительства и архитектуры 12 ноября состоялось открытие всеукраинского конкурса «Архитектор 2019». На торжественном открытии присутствовали студенты академии – будущие участники конкурса, преподаватели, а также сотрудники благотворительного Фонда Бориса Колесникова, который проводит образовательные конкурсы среди студентов украинских вузов. Задача Фонда – поддержать талантливую молодежь, помочь становлению технически г...
Общество
В связи с производством срочных аварийно-восстановительных работ по замене шпал на участке пл. Буденновская – ул. Г. Димитрова (по требованию) в направлении ул. Горького с 20:00 16 ноября до 6:00 17 ноября будет закрыто движение трамвайного маршрута № 10. Движение трамваев будет осуществляться по укороченному маршруту «пл. Буденновская – мкр-н Восточный». Сообщает «администрация города Донецка».