В Донецке рассказали, как с 1 января будет происходить регистрация прав на недвижимое имущество

Сегодня, 12 декабря, в конференц-зале Главного управления юстиции состоялась пресс-конференция в связи со вступлением в силу с 1 января 2013 года новой процедуры регистрации недвижимости на тему: «Преимущества новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Частичный выкуп квартиры – это вид выкупа, предполагающий Вашу максимальную выгоду и сокращение затрат. Вы получаете полную сумму по договору после того, как будет проведена сделка продажи квартиры. Ваша сумма на этом этапе равна разнице между суммой продажи квартиры и суммой, которую Вы уже получили. Вы исключаете из этой суммы расходы по подготовке и проведению сделки, вознаграждение (комиссию) агентства и стоимость пользования кредитом.

«С 1 января 2013 года начнет работать единая система регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений, т.е. регистрацию прав и обременений на недвижимое имущество будут производить государственные регистраторы: государственные регистраторы регистрационной службы, кадастровые регистраторы и нотариусы в качестве специальных субъектов, которые будут выполнять функции государственных регистраторов, - рассказал на пресс-конференции заместитель начальника Главного управления юстиции Анатолий Шаповалов.

По его словам, с 1 января 2013 года Реестр прав собственности на недвижимое имущество, Реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственный реестр ипотек прекращают свое функционирование, их заменит Государственный реестр прав.

Права на недвижимое имущество и их обременения, которые были зарегистрированы до 1 января 2013 года, признаются государством действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент возникновения этих прав, или если соответствующее законодательство не предусматривало проведения государственной регистрации этих прав.

«Перерегистрация» права собственности на недвижимое имущество в «новом» Государственном реестре требуется только в случае, если возникла необходимость отчуждения данного имущества (продажа, дарение ..) либо на данное имущество оформляется наследство. В данной ситуации "перерегистрацию" прав на недвижимое имущество будет проводить нотариус, который совершает нотариальное действие. При этом Закон не устанавливает исключений ни для государственных, ни для частных нотариусов в сфере государственной регистрации прав.

Что же будет происходить с 1 января 2013? Для оформления наследства, для удостоверение сделок с недвижимым имуществом не нужно предоставлять извлечение из реестра прав на недвижимое имущество (Вытяг БТИ); после совершения нотариального действия с недвижимым имуществом – не нужно обращаться в бюро технической инвентаризации для регистрации права собственности, данные действия будут произведены нотариусом в тот же день, - отметил Анатолий Шаповал.

Государственная регистрация права собственности и других имущественных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации права собственности и других имущественных прав, кроме случаев, когда регистрация проводится нотариусом в связи с совершением нотариального действия. В данной ситуации нотариус руководствуется ст. 55 Закона Украины «О нотариате» (договора отчуждения недвижимого имущества и ипотеки удостоверяются нотариусом по месту нахождения имущества или сторон договора) либо руководствуется ст. 1221 Гражданского кодекса Украины (оформление наследства происходит по месту его открытия).

- Конечно, есть ряд вопросов по «новой регистрации», это касается и проведения технической инвентаризации при сделках с недвижимостью, но мы ожидаем в ближайшее время принятия нормативных актов, которые все это отрегулируют, - подчеркнула заместитель начальника.

«Законодательство, которое вступает в силу с 1 января 2013 года, принесет в гражданский оборот много нововведений, которые положительно повлияют на динамику правоотношений в сфере недвижимости», - рассказал ведущий специалист отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в Донецкой области Владимир Никитин.

С введением новых правил государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество с 01.01.2013, расширяется перечень прав на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, что будет способствовать их защите. Такими правами будут: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право постоянного пользования; доверенное управление имуществом и др. Кроме этого, к положительным сторонам новой системы регистрации прав относятся введение Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и сокращение количества субъектов, которые будут принимать участие в механизме возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость, что обеспечит преобразование системы государственной регистрации вещных прав из фрагментарной в унифицированную .

О преимущества новой системы регистрации прав на недвижимое имущество рассказал журналистам Владимир Никитин.

  • Среди которых важно отметить - введение единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в котором будет проводиться государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, которые, на сегодняшний день, регистрируются в пяти разных реестрах. Еще одним преимуществом новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений является уменьшение количества инстанций, к которым нужно обращаться лицу за проведением регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Таким образом, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности будет осуществлять один единственный орган исполнительной власти - соответствующее структурное подразделение территориального органа Министерства юстиции Украины, что обеспечивает реализацию полномочий Государственной регистрационной службы Украины в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, которые возникают вследствие нотариального действия будет проводиться нотариусом, одновременно с совершением такого действия.

Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость (предоставление отказа в такой регистрации) должна осуществляться в срок, не превышающий 14 рабочих дней. А регистрация ипотеки (или отказ в регистрации) должна проводиться в срок, не превышающий 1 рабочего дня с момента принятия заявления о государственной регистрации. Согласно новым правилам, регистрация прав на объект недвижимого имущества будет происходить на основе его индивидуального регистрационного номера, который будет присвоен каждому объекту недвижимости при проведении государственной регистрации права собственности на него в Реестре впервые.

Из других преимуществ необходимо отметить то, что перечень оснований для приостановления государственной регистрации сокращен до одного пункта: в случае принятия решения суда о запрете осуществления действий, связанных с государственной регистрацией таких прав, - подытожила начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Ворошиловского районного управления юстиции в г. Донецке Наталья Турнуева.

Сегодня в Донецкой области работает 24 регистратора, ранее в БТИ работало 14 регистраторов. На данный момент за две недели до того, как нотариусы и регистрационная служба начнут осуществялть свою деятельность, по словам Натальи Турнуевой, все отделы по регистрации имущественных прав в области полностью готовы к работе. График их работы с 1 января 2013 года с понедельника по суботу с 9:00 и до 16:00, в середу – с 9:00 до 20:00.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Политика
Печерский районный суд Киева обязал Офис генерального прокурора открыть уголовное производство по факту государственной измены в связи с поездкой 6 депутатов Верховной Рады от фракции "Оппозиционная платформа - За жизнь" в марте этого года в Москву (Россия). Об этом говорится в материалах суда, сообщает Lb.ua. Согласно материалам, один из депутатов Рады подал заявление в Офис генерального прокурора, в которой просил расследовать уголовное преступление по с...
Спорт
Главный тренер «Шахтера» Луиш Каштру после победы над «Динамо» дал пресс-конференцию в Zoom. – Мистер, если ваша команда выиграет три следующих матча, то оформит самое быстрое чемпионство. Является ли это дополнительной мотивацией для вас? В таком случае остальные игры будут подготовкой к ответной встрече с «Вольфсбургом». – Мы всегда рассматриваем ближайший матч как самый главный. Никогда не смотрели на три-четыре следующих. С самого начала чемпионата мак...
Спорт
В воскресенье, 31 мая донецкий «Шахтер» сыграл в Киеве первый официальный поединок в чемпионате Украины после паузы в 2,5 месяца. «Горняки» на НСК «Олимпийском» возобновили чемпионат матче с киевским «Динамо». Напомним, стадион в Киеве «горняки» выбрали в качестве «домашнего», чтобы минимизировать риски связанные с переездами. Уже на 19-й минуте Цитаишивили навесил в штрафную дончан на Сидорчука и «динамовец» ударом головой отправил мяч в ворота «Шахтера»...
Общество
Во всем мире количество заболевших СOVID-19 на 31 мая составляет 6 миллионов 178 тысяч. От коронавируса умерли 371 тысяча человек, вылечились – 2 миллиона 746 тысяч человек. В то же время, количество активных случаев составляет 3 миллиона 60 тысяч. Об этом свидетельствуют данные Worldometers, который регулярно обновляет статистику зарегистрированных случаев по странам и миру. На первом месте по количеству заболевших — США, где зарегистрировали 1 миллион 81...
Общество
С 1 июня контрольные пункты въезда-выезда в районе проведения операции Объединенных сил переходят на летний режим функционирования и осуществлять пропускные мероприятия с 06:00 до 20:00. Об этом сообщает пресс-центр ООС. В частности, на летний режим работы будут переведены: КПВВ «Золотое» - дорожный коридор «Стаханов - Золотое - Горное - Лисичанск»; КПВВ «Майорск» - дорожный коридор «Горловка - Бахмут»; КПВВ «Марьинка» - дорожный коридор «Донецк - Курахово...
Общество
На оккупированной части Донецкой области, за сутки, выявлено семь новых случаев заболевания COVID-19. Об этом сообщает так называемое «министерство здравоохранения ДНР». Все положительные результаты исследования на коронавирусную инфекцию  были выявлены у контактных лиц с заболевшими ранее, среди них 2 медицинских работников и 1 ребенок - девочка, контактная с дедушкой, у которого ранее был обнаружен COVID-19. Всего же оккупационные власти ОРДО на утро 31...
Общество
Два новых случая COVID-19 лабораторно подтверждено в Донецкой области за сутки, 30 мая.Положительные результаты ПЦР-исследований получили двое 60-летних мужчин - из Славянска и Мариуполя. Сообщает глава Донецкой ОВГА Павел Кириленко на своей странице в Фейсбук.«Больной из Славянска из контактного круга лиц, у которых коронавирусная болезнь была обнаружена ранее. У мариупольца предварительно была диагностирована пневмония, и проведен обязательный в таком сл...
Общество
В Украине зафиксировано 23 672 случая коронавирусной болезни COVID-19.По данным Центра общественного здоровья, по состоянию на 9:00 31 мая в Украине 23672 лабораторно подтвержденных случаев COVID-19, из них 708 летальных, 9538 пациентов выздоровели. За сутки зафиксировано 468 новых случаев.Всего в Украине исследовано 356 565 образцов методом ПЦР. В общем заболели 1712 детей и 4542 медиков. На амбулаторном лечении 16 407 пациентов, из них 1430 детей и 3693...
Происшествия
За прошедшие сутки вооруженные формирования Российской Федерации 8 раз нарушили режим прекращения огня и обстреляли наши позиции из минометов калибра 82 мм, а также вооружения БМП, гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. Решительными действиями и эффективным применением дежурных огневых средств наши воины прекратили враждебные обстрелы. Оккупанты получили адекватный ответ от Объединенных сил, сообщает пресс-центр ОО...