В Донецке рассказали, как с 1 января будет происходить регистрация прав на недвижимое имущество

Сегодня, 12 декабря, в конференц-зале Главного управления юстиции состоялась пресс-конференция в связи со вступлением в силу с 1 января 2013 года новой процедуры регистрации недвижимости на тему: «Преимущества новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Частичный выкуп квартиры – это вид выкупа, предполагающий Вашу максимальную выгоду и сокращение затрат. Вы получаете полную сумму по договору после того, как будет проведена сделка продажи квартиры. Ваша сумма на этом этапе равна разнице между суммой продажи квартиры и суммой, которую Вы уже получили. Вы исключаете из этой суммы расходы по подготовке и проведению сделки, вознаграждение (комиссию) агентства и стоимость пользования кредитом.

«С 1 января 2013 года начнет работать единая система регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений, т.е. регистрацию прав и обременений на недвижимое имущество будут производить государственные регистраторы: государственные регистраторы регистрационной службы, кадастровые регистраторы и нотариусы в качестве специальных субъектов, которые будут выполнять функции государственных регистраторов, - рассказал на пресс-конференции заместитель начальника Главного управления юстиции Анатолий Шаповалов.

По его словам, с 1 января 2013 года Реестр прав собственности на недвижимое имущество, Реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственный реестр ипотек прекращают свое функционирование, их заменит Государственный реестр прав.

Права на недвижимое имущество и их обременения, которые были зарегистрированы до 1 января 2013 года, признаются государством действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент возникновения этих прав, или если соответствующее законодательство не предусматривало проведения государственной регистрации этих прав.

«Перерегистрация» права собственности на недвижимое имущество в «новом» Государственном реестре требуется только в случае, если возникла необходимость отчуждения данного имущества (продажа, дарение ..) либо на данное имущество оформляется наследство. В данной ситуации "перерегистрацию" прав на недвижимое имущество будет проводить нотариус, который совершает нотариальное действие. При этом Закон не устанавливает исключений ни для государственных, ни для частных нотариусов в сфере государственной регистрации прав.

Что же будет происходить с 1 января 2013? Для оформления наследства, для удостоверение сделок с недвижимым имуществом не нужно предоставлять извлечение из реестра прав на недвижимое имущество (Вытяг БТИ); после совершения нотариального действия с недвижимым имуществом – не нужно обращаться в бюро технической инвентаризации для регистрации права собственности, данные действия будут произведены нотариусом в тот же день, - отметил Анатолий Шаповал.

Государственная регистрация права собственности и других имущественных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации права собственности и других имущественных прав, кроме случаев, когда регистрация проводится нотариусом в связи с совершением нотариального действия. В данной ситуации нотариус руководствуется ст. 55 Закона Украины «О нотариате» (договора отчуждения недвижимого имущества и ипотеки удостоверяются нотариусом по месту нахождения имущества или сторон договора) либо руководствуется ст. 1221 Гражданского кодекса Украины (оформление наследства происходит по месту его открытия).

- Конечно, есть ряд вопросов по «новой регистрации», это касается и проведения технической инвентаризации при сделках с недвижимостью, но мы ожидаем в ближайшее время принятия нормативных актов, которые все это отрегулируют, - подчеркнула заместитель начальника.

«Законодательство, которое вступает в силу с 1 января 2013 года, принесет в гражданский оборот много нововведений, которые положительно повлияют на динамику правоотношений в сфере недвижимости», - рассказал ведущий специалист отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в Донецкой области Владимир Никитин.

С введением новых правил государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество с 01.01.2013, расширяется перечень прав на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, что будет способствовать их защите. Такими правами будут: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право постоянного пользования; доверенное управление имуществом и др. Кроме этого, к положительным сторонам новой системы регистрации прав относятся введение Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и сокращение количества субъектов, которые будут принимать участие в механизме возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость, что обеспечит преобразование системы государственной регистрации вещных прав из фрагментарной в унифицированную .

О преимущества новой системы регистрации прав на недвижимое имущество рассказал журналистам Владимир Никитин.

  • Среди которых важно отметить - введение единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в котором будет проводиться государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, которые, на сегодняшний день, регистрируются в пяти разных реестрах. Еще одним преимуществом новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений является уменьшение количества инстанций, к которым нужно обращаться лицу за проведением регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Таким образом, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности будет осуществлять один единственный орган исполнительной власти - соответствующее структурное подразделение территориального органа Министерства юстиции Украины, что обеспечивает реализацию полномочий Государственной регистрационной службы Украины в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, которые возникают вследствие нотариального действия будет проводиться нотариусом, одновременно с совершением такого действия.

Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость (предоставление отказа в такой регистрации) должна осуществляться в срок, не превышающий 14 рабочих дней. А регистрация ипотеки (или отказ в регистрации) должна проводиться в срок, не превышающий 1 рабочего дня с момента принятия заявления о государственной регистрации. Согласно новым правилам, регистрация прав на объект недвижимого имущества будет происходить на основе его индивидуального регистрационного номера, который будет присвоен каждому объекту недвижимости при проведении государственной регистрации права собственности на него в Реестре впервые.

Из других преимуществ необходимо отметить то, что перечень оснований для приостановления государственной регистрации сокращен до одного пункта: в случае принятия решения суда о запрете осуществления действий, связанных с государственной регистрацией таких прав, - подытожила начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Ворошиловского районного управления юстиции в г. Донецке Наталья Турнуева.

Сегодня в Донецкой области работает 24 регистратора, ранее в БТИ работало 14 регистраторов. На данный момент за две недели до того, как нотариусы и регистрационная служба начнут осуществялть свою деятельность, по словам Натальи Турнуевой, все отделы по регистрации имущественных прав в области полностью готовы к работе. График их работы с 1 января 2013 года с понедельника по суботу с 9:00 и до 16:00, в середу – с 9:00 до 20:00.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
2119 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Бизнес
Торги начались с постепенного роста активности. Спрос и предложение находились в шатком равновесии. Операции по лотам проходили до 500-600 тысяч долларов, пишет Минфин. К полудню торги были активны спрос и предложение были в очень шатком равновесии после того как НБУ выкупил 10 млн долларов по 27,80 гривен через Matching. Перед обедом торги были на максимальной активности. Операции по лотам проходили до 300-400 тысяч долларов при небольшом перевесе предло...
Происшествия
Жители Куйбышевского район Донецка могут сталкиваться с перебоями в работе мобильной связи «республиканского» оператора «Феникс» из-за повреждения магистрального волоконно-оптического кабеля оператора. Об этом сообщает так называемое «министерства связи ДНР». «Сегодня около 16:25 в Куйбышевском районе Донецка произошло повреждение магистрального волоконно-оптического кабеля связи. В результате аварии наблюдается существенное ухудшение качества сервисов в с...
Общество
По состоянию на 10 декабря 2018, по данным структурных подразделений социальной защиты населения областных и Киевской городской государственных администраций, учтено 1513574 переселенцев из временно оккупированных территорий Донецкой и Луганской областей и АР Крым. Сообщает пресс-служба мнистерства социальной политики Украины.
Политика
Президент Петр Порошенко подписал Закон Украины «О прекращении действия Договора о дружбе, сотрудничестве и партнерстве между Украиной и Российской Федерацией».«Непродлении договора с Россией следует рассматривать не как эпизод, а как часть нашей стратегии на окончательный разрыв с колониальным прошлым и переориентацию на Европу», - подчеркнул президент, сообщает пресс-служба главы государства.«Другие составляющие этой стратегии: это безвизовые, Соглашение...
Политика
Европейский союз обнародовал список из девяти человек, против которых введены санкции за организацию так называемых "выборов" в ОРДЛО. Решение опубликовано в Официальном журнале ЕС, передает "Европейская правда". "После организации 11 ноября 2018 года так называемых "выборов" в так называемых "Донецкой народной республике" и "Луганской народной республике" Совет считает, что девять человек следует добавить в список лиц и организаций, на которые распростран...
Криминал
35-летний житель села Рыбинское в состоянии сильного алкогольного опьянения выстрелил в несовершеннолетнего из охотничьего ружья и скрылся с места происшествия, а когда вернулся проверить ситуацию, был уличен правоохранителями. Раненый в тяжелом состоянии находится в больнице Волновахи. Сообщает  Волновахский отдел полиции Донецкой области. 8 декабря в 22.50 на линию 102 поступило сообщение, что в центральную районную больницу доставлен несовершеннолетний...
Политика
Представитель Украины в Трехсторонний контактной группе (ТКГ) Евгений Марчук заявил, что нынешняя фактическая линия разграничения на Донбассе наполовину не совпадает с линией столкновения, определенной Минскими договоренностями. Об этом он сказал на пресс-конференции в Киеве, сообщает Радио Свобода. "Определили линию соприкосновения (в сентябре 2014 года). Стороны взяли обязательства, что эта линия остается константой, что ни одна из сторон не будет насту...
Политика
Министры иностранных дел ЕС одобрили введение персональных санкций в отношении 9 лиц причастных к организации выборов в оккупированных районах Донецкой и Луганской областей. Об этом в Twitter сообщил корреспондент "Радио Свобода" в Брюсселе Рикард Йозвяк. "Министры иностранных дел ЕС только что одобрили запрет на получение виз и замораживание активов для 9 человек, которых ЕС считает ответственными за организацию "выборов" в восточной Украине", - написал Й...
Интервью
После очередных фейковых выборов на Донбассе Россия уменьшила финансирование оккупированных ею территорий. Кроме постоянных задержек зарплаты местным боевикам, теперь планируется массовое сокращение бюджетников и закрытие шахт. Как Донбасс будет выживать дальше — в интервью OBOZREVATEL рассказывает луганский публицист и блогер Олена Степова. — Месяц назад в "ЛДНР" прошли очередные фейковые выборы, "республики" получили новых глав. Жить людям от этого стало...