Кто из дончан будет платить налог на недвижимое имущество

Налог на недвижимое имущество: как оплатить?

Об этом рассказал начальник ГНИ в Ленинском районе г. Донецка Донецкой области ДПС Сергей Александрович ВОРОНКОВ.

-  Физическое лицо имеет в собственности (свидетельство о праве на наследство) один объект жилой недвижимости - дом, общей площадью 150 кв.м. Нужно ли платить налог на недвижимое имущество?

- Налог на недвижимое имущество не уплачивается, так как физлицо имеет в собственности лишь один объект жилой недвижимости - дом, площадь которого не превышает 250 кв.м. (П.п.265.4.1. Налогового кодекса Украины). Налог начисляется на жилую площадь, которая превышает 120 квадратных метров для квартир и 250 квадратных метров для жилых домов.

- Физическое лицо имеет в собственности две квартиры общей площадью до 120 кв.м. Нужно ли платить налог?

- Льгота по оплате налога на недвижимое имущество, то есть уменьшение базы налогообложения объекта жилой недвижимости (для квартиры - на 120 квадратных метров), распространяется только на одну из квартир. Несмотря на то, что общая сумма площади квартир вписывается в льготу, налог на недвижимое имущество необходимо оплатить вторую квартиру со всей ее площади. В случае наличия у плательщика нескольких объектов налогообложения база налогообложения исчисляется отдельно по каждому из таких объектов (п.п. 265.3.4 Кодекса).

- В собственности физического лица находится квартира и дом общей жилой площадью, соответственно, 44 кв.м и 70 кв.м. Нужно ли платить налог?

- Так как льгота распространяется только на один объект жилой недвижимости - в основном та, где физическое лицо зарегистрировано (прописано), за второй объект налог уплачивается со всей жилой площади (п.п.265.4.1 Кодекса). Согласно п.п.265.3.4. база налогообложения исчисляется отдельно по каждому объекту налогообложения. Физическое лицо, в собственности которой находится несколько объектов жилой недвижимости, имеет право один раз за базовый налоговый (отчетный) год применить льготу по одному объекту недвижимости, обратившись до 1 июля отчетного года с письменным заявлением о выборе объекта жилой недвижимости в орган Государственной налоговой службы (далее - ОГНС) по месту нахождения такого объекта жилой недвижимости. Начисление суммы налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности физических лиц, проводится ОГНС по месту нахождения объекта (п.п.265.7.1 Кодекса).

- Физическое лицо имеет в собственности две квартиры, расположенные в разных районах г. Донецка. Каков порядок уплаты налога на недвижимое имущество?

- Согласно п.10.1 Кодекса налог на недвижимое имущество относится к местным налогам. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения и зачисляется в бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины (п.п.265.9 Кодекса). Согласно п.5.2. Бюджетный кодекс Украины от 08.07.2010 № 2456-VI местными бюджетами являются: бюджет АР Крым, областные, районные бюджеты и бюджеты местного самоуправления.

До 1 июля отчетного 2013 орган ГНС направляет физическим лицам налоговые уведомления-решения о сумме налога, подлежащей уплате, платежные реквизиты по уплате налога по месту нахождения объекта жилой недвижимости. Сумму налога на недвижимость, указанную в уведомлении, необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (п.265.10.1 Кодекса), то есть платить налог нужно будет уже в 2013 году, так как отчетный год начался 01.01.2013.

Для квартир, жилая площадь которых составляет 240 и менее квадратных метров, и жилых домов площадью не более 500 квадратных метров ставка налога не превышает 1 процент от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 01 января отчетного года (по состоянию на 01.01 2013 - 1147 грн) . В случае превышения указанных показателей, ставка налога - 2,7 процента от размера указанной минимальной заработной платы.

- Гражданин проживает в г. Дружковка (имеет в собственности 1/3 часть квартиры). Также имеет квартиру в Киеве. Куда уплачивается налог?

- Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения и зачисляется в бюджет согласно нормам Бюджетного кодекса Украины.

Следует учитывать, что при начислении налога на недвижимое имущество учитывается уменьшение (льгота), которое предоставляется один раз за базовый налоговый период, то есть за год, к одному объекту недвижимости по выбору, если их в собственности физического лица несколько: для квартир - до 120 квадратных метров, для жилых домов - до 250 квадратных метров.

- Возможна ли рассрочка платежей по налогу на недвижимое имущество?

- Порядок предоставления рассрочки (отсрочки) денежных обязательств по налогу предусмотренный ст. 100 Кодекса. Налогоплательщик имеет право обратиться в контролирующий орган с заявлением о рассрочке и отсрочке денежных обязательств или налогового долга. Рассроченные суммы денежных обязательств или налогового долга погашаются равными долями, начиная с месяца, следующего за тем месяцем, в котором принято решение о предоставлении такой рассрочки. Отсроченные суммы денежных обязательств или налогового долга погашаются равными долями, начиная с любого месяца, определенного соответствующим контролирующим органом или соответствующим органом местного самоуправления, который утверждает решение о рассрочке или отсрочке денежных обязательств или налогового долга, но не позднее истечения 12 календарных месяцев со дня возникновения такого денежного обязательства или налогового долга, или единовременно в полном объеме.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц 62.ua в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости 62.ua доступны в группе Facebook. Мир Вам и Вашим семьям.
Политика
Президент Владимир Зеленский не собирается вести прямые переговоры с боевиками. В то же время он подчеркнул, что они участвуют в работе Трехсторонней контактной группы в Минске. Об этом он сказал в эфире телеканала "Украина", передает Lb.ua. "Украина не разговаривает с боевиками. Но вы должны понимать, как это происходит все эти пять лет, как происходят разговоры в трехсторонней группе. Там присутствуют Украина, Россия, ОБСЕ и представители временно оккупи...
Спорт
Донецкий «Шахтер» в матче 17 тура Премьер-лиги принимал в Харькове «Олимпик». Уже на 4-й минуте Матвиенко точным ударом в левой угол завершил голом мощную осаду ворот «Олимпика». Уже в первой тайме «горняки» могли довести счет до разгромного, но ударам Тете, Степаненко и Мораеса не хватало точности в завершающей стадии атак. Однако на 77-й минуте быстрая комбинация через центр с участием Патрика, Тайсона, Коваленко, Мораеса и завершилась точным ударом толь...
Происшествия
«ДНР» до сих пор не вернула тело погибшего сотрудника спецподразделения Центра специальных операций СБУ. Об этом сообщает пресс-центр СБУ. Украина продолжает переговоры с представителями так называемой «ДНР» для возвращения семье тела погибшего сотрудника спецподразделения ЦСО СБУ Дмитрия Каплунова. По разным причинам несколько раз переговоры срывались, несмотря на привлечение к ним представителей авторитетных международных организаций. Украинская сторо...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке не изменился, а в продаже скинул 1 копейку. Евро снизился в покупке на 11 копеек, а в продаже на 12 копеек, сообщает Минфин.   Валюта Открытие 6 декабря Закрытие 6 декабря Изменения доллар 23,70/23,73 23,70/23,72 0/1 евро 26,32/26,35 26,21/26,23 11/12 рубль 0,3716/0,3725 0,3723/0,3728 0,0007/0,0003 Открылись торги по доллару в диапазоне 23,7000-23,7300 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 26,3235-26,...
Общество
45% украинцев считают конфликт на Донбассе российской агрессией против Украины с использованием местных боевиков. Об этом свидетельствыуют результаты опроса фонда "Демократические инициативы" имени Илька Кучерива совместно с Киевским международным институтом социологии с 4 по 19 ноября, сообщает "УП".  "Большинство украинцев (45%) определяют конфликт на Донбассе как российскую агрессию против Украины с использованием местных боевиков. Значительно меньшую п...
Криминал
В больнице умер активист и волонтер Артем Мирошниченко, на которого в конце ноября напали в Бахмуте. Об этом сообщила на своей странице в Фейсбук руководитель Центра информации по правам человека Татьяна Печончик. "Умер активист и волонтер из Бахмута Артем Мирошниченко, на которого было совершено нападение вечером 29 ноября. Об этом сообщает брат Артема Сергей Мирошниченко. Все это время Артем находился в коме", - написала она. "Личные вещи во время нападе...
Политика
Главарю «ДНР» Денису Пущилину не понравилась идея президента Украины Владимира Зеленского о создании на территории ОРДЛО после деоккупации «муниципальной стражи». Об этом главарь «ДНР» заявил в обращении, которое опубликовали информ-ресурсы оккупационной администрации ОРДО. «Предложения Зеленского — лишь очередная попытка подмены сути Минских соглашений. Киев все не оставит безуспешных попыток переписать Комплекс мер на свой лад. Настоятельно рекомендую пр...
Общество
60% украинцев положительно относятся к процессу разведения сил и средств на Донбассе, 27% – оценивают такие шаги отрицательно. Об этом свидетельствуют  результаты опроса, проведенного Фондом "Демократические инициативы" имени Илька Кучерива совместно с Киевским международным институтом социологии с 4 по 19 ноября, сообщает "УП". "Отношение граждан к разведению военных сил на Донбассе скорее положительное (60% положительных оценок против 27% отрицательных,...
Происшествия
В четверг, 5 декабря, в Донецке на Ленинском проспекте водитель автомобиля «MAZDA 5» совершил наезд на 30-летнего пешехода, который переходил проезжую часть дороги вне зоны пешеходного перехода. Об этом сообщает так называемое «УГАИ МВД ДНР». В результате ДТП мужчина от полученных травм скончался на месте происшествия.