Колесников построит в Донецке новый жилой комплекс из шести многоэтажных домов

Донецкие девелоперы активно застраивают регион жильем бизнес-класса. “Донбасская инвестиционно-строительная компания” (“ДИСК”) приступила к строительству жилого комплекса «Адмиралтейский» в Донецке, рассказала директор по маркетингу “ДИСК” Ирина Климова. Сообщает «Капитал».

По ее словам, комплекс будет включать шесть зданий: четыре 24 этажные высотки и два восьмиэтажных дома, насчитывающие свыше 770 квартир. Ирина Климова говорит, что строить комплекс планируется поэтапно, а все работы будут завершены к 2024 г. “Это самый большой комплекс в портфеле нашей компании и из тех в Донецке, строительство которых только началось”, — подчеркивает собеседник издания.

Сумму инвестиций в реализацию этого проекта в компании не называют. Но, по оценкам директора крупной донецкой девелоперской компании-конкурента, пожелавшего остаться неназванным, в реализацию этого проекта необходимо вложить около $100 млн.

“Донбасская инвестиционно-строительная компания” — это один из крупнейших застройщиков Донецка. Компания уже построила и ввела в эксплуатацию жилой дом на пр. Ильича и жилой комплекс “Панорамный” в Донецке. Помимо “Адмиралтейского”, девелопер сейчас реализует проект клубного дома “Империал”. “ДИСК” связывают с именем донецкого бизнесмена Бориса Колесникова.

Нетипичная ситуация

Сейчас на жилье бизнес-класса приходится около 50 % всего предложения на рынке первичной недвижимости Донецка, говорит руководитель отдела продаж квартала бизнес-класса “Люксембург” (ДСК “Северный”) Максим Сидорский. По его данным, 23 % всего предложения приходится на низкий ценовой сегмент, 20 % — “средний плюс”, оставшиеся 2 % — элитная недвижимость. Эта тенденция не характерна для других городов страны.

Например, в Киеве, по данным управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, 80 % всех предложений приходится на эконом-класс, 15 % — бизнес-класс, а оставшиеся 5 % занимает элитная недвижимость.

Земельные участки для строительства жилья могли быть отведены в докризисный период, но застройщики смогли освоить их сейчас, поясняет активность девелоперов в сегменте бизнес-класса специалист по недвижимости Ярослав Цуканов. “Строители не хотят строить на дорогих участках жилье эконом-класса”, — добавляет он.

Заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу девелоперской компании “ТММ” Алексей Говорун поясняет, что застройщикам выгоднее строить жилье бизнес-класса. “Наценка на нем в среднем на 30 % выше, чем на квартирах более низкого ценового сегмента”, — поясняет собеседник издания.

Застройщики будут демпинговать

Ежемесячно в Донецке продается 25 квартир в домах бизнес-класса, говорит Максим Сидорский. “За год их количество не изменилось”, — подчеркивает он. Но конкуренция усилилась, добавляет Сидорский, поскольку предложение на рынке жилой недвижимости бизнес-класса выросло в среднем на треть.

Новые проекты реализовывают практически все донецкие строительные компании. “Сейчас квартиры продаются не только в строящихся, но уже и в построенных домах бизнес-класса”, — говорит директор донецкой девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным.

Рост предложения приведет к демпингу на рынке, считает Цуканов. Первые предпосылки к этому наблюдаются уже сейчас. Ныне стоимость недвижимости бизнес-класса составляет 8,5 12 тыс. грн за один квадратный метр.

Но некоторые строительные компании готовы снизить цены на 1 1,5 тыс. грн за кв. м. По прогнозам Ярослава Цуканова, к концу года скидки могут вырасти.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1370 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В рамках проекта «Образование - каждому! Повышение институциональной способности местных громад Донецкой и Луганской областей», реализованном «Фондом «Открытая политика» при поддержке Посольства Литвы в Украине, уже более 150 учителей Донбасса получили новые знания и навыки. Через треннинги прошли представители институтов последипломного педагогического образования, образовательных центров «Донбасс-Украина», ПТУ, университетов,  управлений образования. Пед...
Бизнес
ЧАО “АПК-Инвест”, собственниками 96% акций которого являются экс-вице-премьер Борис Колесников и его жена Светлана, планирует приобрести долю в уставном капитале ООО “КЗТС Машининг”, что обеспечивает превышение 50% голосов в высшем органе управления общества. Об этом свидетельствуют данные Антимонопольного комитета Украины (АМКУ), передает Интерфакс-Украина. “АПК-Инвест” (ТМ “М'ясна весна”) — вертикально интегрированная агропромышленная компания с полным...
Спорт
Генеральный директор Зари Сергей Рафаилов заявил о том, что Шахтер хочет не допустить конкуренции со стороны луганского клуба. Отвечая на вопрос в интервью Football Hub о том, не думает ли он, что чемпион Украины может "задушить" луганскую команду, поскольку у того больше ресурсов, функционер этого не исключил. "Я даже больше знаю – в этом чемпионате такая задача поставлена", - добавил Рафаилов. Генеральный директор Зари выразил убеждение, что Шахтер не хо...
Общество
На контрольных пунктах въезда-выезда сегодня утром, 18 октября, на въезд и выезд находилось такое количество транспортных средств: «Майорск» - 0/65; «Марьинка» - 0/60; «Новотроицкое» - 0/0; «Гнутово» - 20/20. Сообщает Государственная пограничная служба Украины. В общем  за вчерашние сутки через КПВВ последовало 47000 человек и 5,5 тысячи транспортных средств:«Майорск» - 10515 человек и 1245 транспортных средств;«Марьинка» - 9830 человек и 1745 транспортных...
Происшествия
За прошедшие сутки, 17 октября, ситуация в районе проведения операции оставалась контролируемой Объединенными силами.Оккупанты 17 раз открывали огонь по позициям наших войск. Во время обстрелов 7 раз было применено вооружение, запрещенное минскими договоренностями. Сообщает Штаб ООС.Так, за прошедшие сутки враг осуществлял обстрелы наших позиций в районе населенных пунктов Екатериновка, Новолуганское, Верхнеторецкое, Авдеевка, Новомихайловка, Новотроицкое,...
Бизнес
Торги в первый час сессии были очень активны. Постепенно на рынок вышли основные игроки. НБУ на аукцион не выходил, пишет Минфин. К полудню торги были на пике активности. Спрос и предложение находились в очень шатком равновесии. Проходили операции по лотам до 1 млн долларов. После обеда торги постепенно снизили свою активность. Проходили операции по лотам до 300 тысяч долларов при равенстве спроса и предложения. К 15:00 торги по доллару были на минимальной...
Происшествия
Сегодня, 17 октября в аннексированной Керчи 4-курсник Владислав Росляков расстрелял 18 людей в колледже, а затем совершил самоубийство. В сети появились скриншоты со страницы в ВК Влада Рослякова из которых видно, что он рьяно поддерживал ОРДЛО и российского президента Владимира Путина. Следственный комитет России переквалифицировал дело со статьи о теракте на статью о массовом убийстве. Следователи и криминалисты уже приступили к осмотру места происшестви...
Новости компаний
Последние экземпляры книги ""Мариуполь. Последний форпост". Переиздания не будет. Поспешите купить честную книгу о событиях 2014-2015 годов в Мариуполе и Приазовье. "Мариуполь. Последний форпост"  - читают в Праге и Вене, Берлине и Тбилиси, Луцке и Тернополе, Киеве и Львове,  Донецке и Краматорске. Книга говорит голосом тех, кто видел, слышал и сам был участником страшных и трагических событий 2014 - 2015 годов в Мариуполе. В ней нет оценочных суждений - т...
Экология
Министр экологии и природных ресурсов Украины Остап Семерак заявил о запрете для компании «Донбассэнерго» использовать нефтекокс, который является отходом нефтепереработки, до того как будет проведена оценка влияния нефтекокса при сжигании на окружающую среду и до получения нового разрешения на выбросы. Об этом говорится в ответе министерства на депутатский запрос народного депутата Украина Михаила Бондаря (состоит в комитете ТЭК), который заявлял об эколо...