Колесников построит в Донецке новый жилой комплекс из шести многоэтажных домов

Донецкие девелоперы активно застраивают регион жильем бизнес-класса. “Донбасская инвестиционно-строительная компания” (“ДИСК”) приступила к строительству жилого комплекса «Адмиралтейский» в Донецке, рассказала директор по маркетингу “ДИСК” Ирина Климова. Сообщает «Капитал».

По ее словам, комплекс будет включать шесть зданий: четыре 24 этажные высотки и два восьмиэтажных дома, насчитывающие свыше 770 квартир. Ирина Климова говорит, что строить комплекс планируется поэтапно, а все работы будут завершены к 2024 г. “Это самый большой комплекс в портфеле нашей компании и из тех в Донецке, строительство которых только началось”, — подчеркивает собеседник издания.

Сумму инвестиций в реализацию этого проекта в компании не называют. Но, по оценкам директора крупной донецкой девелоперской компании-конкурента, пожелавшего остаться неназванным, в реализацию этого проекта необходимо вложить около $100 млн.

“Донбасская инвестиционно-строительная компания” — это один из крупнейших застройщиков Донецка. Компания уже построила и ввела в эксплуатацию жилой дом на пр. Ильича и жилой комплекс “Панорамный” в Донецке. Помимо “Адмиралтейского”, девелопер сейчас реализует проект клубного дома “Империал”. “ДИСК” связывают с именем донецкого бизнесмена Бориса Колесникова.

Нетипичная ситуация

Сейчас на жилье бизнес-класса приходится около 50 % всего предложения на рынке первичной недвижимости Донецка, говорит руководитель отдела продаж квартала бизнес-класса “Люксембург” (ДСК “Северный”) Максим Сидорский. По его данным, 23 % всего предложения приходится на низкий ценовой сегмент, 20 % — “средний плюс”, оставшиеся 2 % — элитная недвижимость. Эта тенденция не характерна для других городов страны.

Например, в Киеве, по данным управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, 80 % всех предложений приходится на эконом-класс, 15 % — бизнес-класс, а оставшиеся 5 % занимает элитная недвижимость.

Земельные участки для строительства жилья могли быть отведены в докризисный период, но застройщики смогли освоить их сейчас, поясняет активность девелоперов в сегменте бизнес-класса специалист по недвижимости Ярослав Цуканов. “Строители не хотят строить на дорогих участках жилье эконом-класса”, — добавляет он.

Заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу девелоперской компании “ТММ” Алексей Говорун поясняет, что застройщикам выгоднее строить жилье бизнес-класса. “Наценка на нем в среднем на 30 % выше, чем на квартирах более низкого ценового сегмента”, — поясняет собеседник издания.

Застройщики будут демпинговать

Ежемесячно в Донецке продается 25 квартир в домах бизнес-класса, говорит Максим Сидорский. “За год их количество не изменилось”, — подчеркивает он. Но конкуренция усилилась, добавляет Сидорский, поскольку предложение на рынке жилой недвижимости бизнес-класса выросло в среднем на треть.

Новые проекты реализовывают практически все донецкие строительные компании. “Сейчас квартиры продаются не только в строящихся, но уже и в построенных домах бизнес-класса”, — говорит директор донецкой девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным.

Рост предложения приведет к демпингу на рынке, считает Цуканов. Первые предпосылки к этому наблюдаются уже сейчас. Ныне стоимость недвижимости бизнес-класса составляет 8,5 12 тыс. грн за один квадратный метр.

Но некоторые строительные компании готовы снизить цены на 1 1,5 тыс. грн за кв. м. По прогнозам Ярослава Цуканова, к концу года скидки могут вырасти.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц 62.ua в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости 62.ua доступны в группе Facebook. Мир Вам и Вашим семьям.
Аналитика
Российский политолог Андрей Пионтковский считает, что президент Владимир Зеленский попался на наживку Владимира Путина, пытаясь реализовать на Донбассе «формулу Штайнмайера. Об этом Пионтковский написал на Каспаров.ru. Сосредоточившая в своих руках необъятную власть в Украине тройка эффективных менеджеров Коломойский — Богдан — Зеленский обещала уставшему от пяти лет войны обществу мир. Говорящая на суржике голова правящей тройки охотно делилась в своих пр...
Происшествия
Главарь «ДНР» Денис Пушилин уволил «министра связи ДНР» Виктора Яценко. Об этом говорится в «указе» главаря «ДНР» №303 от 11 октября 2019 года. «В соответствии со статьями 59, 60 Конституции ДНР освободить Яценко Виктора Вячеславовича от занимаемой должности Министра связи ДНР», — отмечается в «указе». «Указ» вступил в силу со дня его подписания.
Происшествия
В воскресенье, 13 октября, оккупанты совершили обстрелы вблизи населенных пунктов Новолуганское, Пески, Павлополь применив запрещенные минскими соглашениями минометы калибра 120 мм (7 мин) и минометы калибра 82 мм (22 мины). А также, НВФ РФ, имитируя до этого готовность провести разведение сил и средств, вчера коварно совершили обстрел из гранатометов различных систем на участке разведения №2 (Золотое 4). Сообщает Штаб ООС. Несмотря на готовность Вооруженн...
Власть
Сегодня, 14 октября, Президент Украины осуществит рабочую поездку в Донецкую область. Об этом сообщает пресс-служба главы государства. Владимир Зеленский планирует, в частности, посетить штаб Операции объединенных сил и встретиться с военнослужащими ООС. Перед поездкой Владимир Зеленский и первая леди Елена Зеленская пришли к Стене памяти павших за Украину, что у Михайловского Златоверхого монастыря в Киеве. Глава государства с супругой возложили цветы и у...
Политика
Разведение сил и средств в Золотом и Петровском будет возможно только после того, как СММ ОБСЕ подтвердит соблюдение в течение семи суток режима тишины на участках разведения в Золотом и Петровском. Об этом заявил Алексей Резников, представитель Украины в рабочей подгруппе по политическим вопросам Трехсторонней контактной группы в комментарии Украинскому кризисному медиа-центру. «В последние дни российскими официальными лицами на всех уровнях активно тираж...
Политика
Фракция "Слуга народа" еще не начала работать над законопроектом об особом статусе Донбасса.  Об этом в интервью LB.ua рассказал глава фракции "СН" Давид Арахамия.  "На данный момент нет даже первичного драфта. Законопроекта не существует в природе. Наверное, действительно бесполезно его обсуждать, потому что мы говорим об абстракции", - рассказал Арахамия. По его словам, проект закона будет разрабатывать группа, которая готовит встречу в "нормандском форм...
Происшествия
За сутки, 13 октября, вооруженные формирования Российской Федерации и ее наемники 21 раз нарушили режим прекращения огня. Противник обстреливал позиции подразделений Объединенных сил из запрещенных минскими соглашениями минометов калибра 120 и 82 мм, вооружение БМП, гранатометов различных систем и стрелкового оружия. Сообщает Штаб ООС. В районе ответственности оперативно-тактической группировки "Восток" противник совершил 7 обстрелов: дважды вблизи Песков...
Политика
Президент Владимир Зеленский обратился к украинцам накануне массовых акций протестов против реализации «формула Штайнмайера», которые запланированы на 14 октября. Об этом сообщается на сайте главы государства. «Дорогие украинцы!Завтра мы с вами будем отмечать День защитника Украины.Нашей неньки повезло, ведь она имеет много мужественных и несокрушимых защитников.И завтра каждый сознательный украинец выразит безграничное уважение и благодарность нашим воина...
Бизнес
Переговоры Украины с Международным валютным фондом о новой программе могут затормозиться из-за спора между государством и олигархом Игорем Коломойским за контроль над национализированным Приватбанком. Об этом в интервью Рейтер сказала заместитель главы Национального банка Екатерина Рожкова. Правительство ведет переговоры о новой кредитной программе МВФ объемом 3,9 миллиарда долларов. Рожкова сказала, что размер программы может быть увеличен до 8 миллиардов...