Колесников построит в Донецке новый жилой комплекс из шести многоэтажных домов

Донецкие девелоперы активно застраивают регион жильем бизнес-класса. “Донбасская инвестиционно-строительная компания” (“ДИСК”) приступила к строительству жилого комплекса «Адмиралтейский» в Донецке, рассказала директор по маркетингу “ДИСК” Ирина Климова. Сообщает «Капитал».

По ее словам, комплекс будет включать шесть зданий: четыре 24 этажные высотки и два восьмиэтажных дома, насчитывающие свыше 770 квартир. Ирина Климова говорит, что строить комплекс планируется поэтапно, а все работы будут завершены к 2024 г. “Это самый большой комплекс в портфеле нашей компании и из тех в Донецке, строительство которых только началось”, — подчеркивает собеседник издания.

Сумму инвестиций в реализацию этого проекта в компании не называют. Но, по оценкам директора крупной донецкой девелоперской компании-конкурента, пожелавшего остаться неназванным, в реализацию этого проекта необходимо вложить около $100 млн.

“Донбасская инвестиционно-строительная компания” — это один из крупнейших застройщиков Донецка. Компания уже построила и ввела в эксплуатацию жилой дом на пр. Ильича и жилой комплекс “Панорамный” в Донецке. Помимо “Адмиралтейского”, девелопер сейчас реализует проект клубного дома “Империал”. “ДИСК” связывают с именем донецкого бизнесмена Бориса Колесникова.

Нетипичная ситуация

Сейчас на жилье бизнес-класса приходится около 50 % всего предложения на рынке первичной недвижимости Донецка, говорит руководитель отдела продаж квартала бизнес-класса “Люксембург” (ДСК “Северный”) Максим Сидорский. По его данным, 23 % всего предложения приходится на низкий ценовой сегмент, 20 % — “средний плюс”, оставшиеся 2 % — элитная недвижимость. Эта тенденция не характерна для других городов страны.

Например, в Киеве, по данным управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, 80 % всех предложений приходится на эконом-класс, 15 % — бизнес-класс, а оставшиеся 5 % занимает элитная недвижимость.

Земельные участки для строительства жилья могли быть отведены в докризисный период, но застройщики смогли освоить их сейчас, поясняет активность девелоперов в сегменте бизнес-класса специалист по недвижимости Ярослав Цуканов. “Строители не хотят строить на дорогих участках жилье эконом-класса”, — добавляет он.

Заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу девелоперской компании “ТММ” Алексей Говорун поясняет, что застройщикам выгоднее строить жилье бизнес-класса. “Наценка на нем в среднем на 30 % выше, чем на квартирах более низкого ценового сегмента”, — поясняет собеседник издания.

Застройщики будут демпинговать

Ежемесячно в Донецке продается 25 квартир в домах бизнес-класса, говорит Максим Сидорский. “За год их количество не изменилось”, — подчеркивает он. Но конкуренция усилилась, добавляет Сидорский, поскольку предложение на рынке жилой недвижимости бизнес-класса выросло в среднем на треть.

Новые проекты реализовывают практически все донецкие строительные компании. “Сейчас квартиры продаются не только в строящихся, но уже и в построенных домах бизнес-класса”, — говорит директор донецкой девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным.

Рост предложения приведет к демпингу на рынке, считает Цуканов. Первые предпосылки к этому наблюдаются уже сейчас. Ныне стоимость недвижимости бизнес-класса составляет 8,5 12 тыс. грн за один квадратный метр.

Но некоторые строительные компании готовы снизить цены на 1 1,5 тыс. грн за кв. м. По прогнозам Ярослава Цуканова, к концу года скидки могут вырасти.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
За пятницу, 14 августа, коронавирусную болезнь обнаружили у еще 26 жителей Донецкой области, в том числе в одного ребенка и четырех медработников. Об этом сообщает глава Донецкой ОВГА Павел Кириленко на своей странице в Фейсбук. В частности новые случаи зарегистрированы: - 6 в Краматорске (мужчина 44 лет, женщины 28, 44, 46, 51 и 58 лет);- 5 в Славянске (мужчина 22 лет, женщины 44, 54, 59 и 69 лет);- 5 в Мариуполе (мужчина 80 лет, женщины 32, 35, 59, 73 ле...
Общество
За минувшие сутки, 14 августа, в Украине обнаружили 1 847 новых случаев коронавируса. 33 больных умерли. Об этом свидетельствуют данные СНБО. Больше всего новых случаев выявлено в Харьковской области — 254. Также рекордное количество больных в Киеве — 232. Всего в Украине за все время наблюдений зарегистрировано 89 719 случаев коронавируса. Из них 2044 летальных, 47 430 лиц излечились. Ситуация в регионах выглядит так: Винницкая область — 3175 случаев (+ 4...
Происшествия
За сутки, 14 августа на большинстве участков ответственности украинских подразделений обстрелов не зафиксировано. Наши военнослужащие в районах выполнения задач соблюдают режим прекращения огня и находятся наготове к адекватному реагированию на возможные опасные действия противника, сообщает пресс-центр ООС.В то же время, вблизи Авдеевки в утреннее и послеобеденное время зафиксирована огневая активность вооруженных формирований Российской Федерации из стр...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке и в продаже подешевел на 2 копейки. Евро в покупке и в продаже подорожал на 5 копеек, сообщает "Минфин". Валюта Открытие 14 августа Закрытие 14 августа Изменения доллар 27,33/27,36 27,31/27,34 2/2 евро 32,27/32,30 32,32/32,35 5/5 рубль 0,3744/0,3750 0,3739/0,3747 0,0005/0,0003 Открылись торги по доллару в диапазоне 27,3300-27,3600 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 32,2739-32,3066 грн/евро, торги по...
Общество
Жители оккупированных районов Донецкой и Луганской областей делятся опытом проезда на свободную территорию Украину через Россию и обратно.Об этом пишут в соцсетях. Уточняется, что перевозчики и их диспетчера могут сказать разное, но реально они осуществляют только транспортировку до Нехотеевки (российский КПП на границе Белгородской обл. и Украины) и передают тех, кто едут, смежникам, встречающим после украинского КПП.При этом в сообщении отмечается, что с...
Политика
В связи с очередным антирекордом по количеству больных коронавирус в сутки президент Украины Владимир Зеленский отмечает необходимость усиления информирования населения по противодействию распространению COVID-19 в Украине и призывает граждан принимать меры личной безопасности.Как сообщает Офис президента, на традиционном селекторном совещании глава государства отметил, что 13 августа в Украине коронавирусную болезнь подтвердили у 1732 граждан. Такие цифры...
Общество
Наибольшее повышение средней пенсии в Украине в этом году уже прошло.     Об этом в эфире "Суспільного" рассказал советник министра соцполитики Николай Шамбир, пишет "Хвиля". "В этом году мы уже основное повышение (пенсий — ред.) провели, на 400 гривен увеличен средний размер, это 15% повышение", — заявил он. Шамбир также объяснил, что нельзя резко повышать пенсии, поскольку это приведет к значительному повышению цен. "Должен быть постепенный рост для того...
Общество
Вторая партия школьных автобусов в количестве 9 единиц поступила в Донецкой области 14 августа. Ранее Донетчина получила 26377,8 тыс. грн. из государственного бюджета на приобретение школьных автобусов на условиях софинансирования. Департаментом образования и науки облгосадминистрации была осуществлена ​​закупка 19 школьных автобусов на общую сумму 33800000. грн, заключен договор на их поставку, сообщает Донецкая ОВГА. В начале августа область получила пер...
Экономика
Внутренний валовой продукт Украины во втором квартале 2020 года сократился на 11,4% по сравнению с таким же кварталом предыдущего года. По сравнению с первым кварталом этого года падение составило 9,9% (с учетом сезонного фактора). Такую оперативную оценку в пятницу привела Государственная служба статистики. Это наибольшее падение украинского ВВП с 2015 года, когда из-за российской агрессии и массового оттока капитала в отдельные кварталы падение составлял...