В Донецке не останется ни одного супермаркета «Бум»

В начале года компания «Бумсити» (сеть «Бум») продала один из пяти гипермаркетов в спальном районе Донецка торговой сети «Караван». Остальные на выданье. Сообщает "Капитал".

В начале года компания «Бумсити» (сеть «Бум») продала один из пяти гипермаркетов в спальном районе Донецка торговой сети «Караван», сообщил директор компании-продавца Денис Фоменко. Он отказался назвать сумму сделки. По оценке управляющего партнера консалтинговой компании Retainet Александра Ланецкого, собственники «Каравана» заплатили не менее $ 4‑5 млн за магазин, торговое оборудование и помещение. «Объект расположен в проходном месте в спальном районе города, а его площадь составляет около 8 тыс. кв. м», — аргументирует эксперт.

Проданный гипермаркет стал первым из всей сети, который нашел покупателя. По остальным торговым точкам переговоры еще ведутся. «Мы ведем диалог с «Сільпо», Varus, «Амстор», но никаких договоренностей пока не достигнуто», — рассказывает Фоменко. По его словам, на продажу выставлены не только помещения сети, но и весь операционный бизнес. По оценке Александра Ланецкого, цена объектов, в которых расположены торговые точки, составляет свыше $ 10,5 млн. «Сколько стоит операционный бизнес и оборудование, сейчас сложно сказать. Но не думаю, что дорого», — уточняет он.

По данным государственного предприятия «Информационно-ресурсный центр», компания «Бумсити» принадлежит Дмитрию Брагину, Андрею Стариченко, Нелли Куприной и Юрию Мироненко, который также является директором компании «Эффект» — крупнейшего донецкого дистрибьютора продуктов питания.

Денис Фоменко не смог назвать конкретных причин, побудивших выставить продовольственную сеть на продажу. Но Ланецкий считает, что все дело в ужесточающейся конкуренции. Например, в первом полугодии 2013 г. компания «АТБ-маркет» открыла девять магазинов в Донецке. Сеть «Брусничка» в прошлом году обзавелась 22 новыми торговыми точками. «Амстор» в 2013 г. открыл два супермаркета, а в январе 2014 г. — еще один. О планах открыть магазины в Донецке уже заявляли Fozzy Group и Varus.

Отказавшись от собственного розничного бизнеса, «Бумсити» намерен заняться девелопментом. По словам Дениса Фоменко, весной компания собирается приступить к строительству четырех­этажного торгового центра в Донецке общей площадью около 40 тыс. кв. м. «Завершить строительство рассчитывает в конце 2015 — начале 2016 г.», — добавил собеседник. По оценке заместителя директора по развитию девелоперской компании «Стокман» Сергея Овчинникова, в реализацию этого проекта необходимо вложить примерно $ 40 млн, а срок окупаемости составит около семи лет. Как ранее писал «Капитал», рынок торговой недвижимости Донецка сейчас не насыщен, а самым востребованным является только «Донецк-Сити» местного бизнесмена Игоря Гуменюка.

Но в ближайшие два года конкуренция на рынке донецкой торговой недвижимости ужесточится. В частности, компания «Инвестиции и развитие» Гуменюка намерена построить торгово-развлекательный центр «Меркурий» площадью около 50 тыс. кв. м. Объект планируется сдать к 2017 г. В этом году торгово-развлекательный центр Rose Park готовится ввести в эксплуатацию компания «Иммошан Украина» (входит в Auchan Group). Общая площадь центра составит 48 тыс. кв. м.

О перспективах новичка на высококонкурентном рынке пока судить рано. Смена деятельности потребует от компании овладения новыми компетенциями. Придется учесть множество деталей. Например, сетевые арендаторы не пойдут в торговый центр, если при его планировке будут допущены ошибки, полагает замдиректора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании CB Richard Ellis Вадим Зинченко. По его мнению, четвертый этаж торгового центра целесообразно отдать под развлекательную зону, а третий — магазинам спортивной и молодежной одежды. Первые два этажа традиционно пользуются спросом у арендаторов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
В оккупированном Донецке дерево упало на автомобиль. Об этом сообщают очевидцы в соцсетях. ЧП произошло по б.Шевченко. О других подробностях не сообщается.
Общество
Досрочно прекратить 14-дневную самоизоляцию отныне можно на восьмой день.О новых требованиях сообщил министр здравоохранения Максим Степанов, пишут "Факты ICTV"."На восьмой день человек сможет самостоятельно сдать ПЦР-тест, если у него есть такое желание. Почему на восьмой? Потому что это средний срок пребывания в инкубационном периоде", - отметил министр.Но сделать это можно только за свой счет.После завершения 14-дневной самоизоляции сдавать ПЦР-тест на...
Общество
В Украине зафиксировано 3240 новых случаев коронавирусной болезни COVID-19. Об этом сообщает пресс-служба МОЗ Украины. "19 сентября (по состоянию на 9:00) в Украине 172 712 лабораторно подтвержденных случаев COVID-19, из них 3516 летальных, 76754 пациенты выздоровели. За сутки зафиксировано 3240 новых случаев", - говорится в сообщении. Ввсего проведено: 2 014 923 тестирования методом ПЦР. За сутки выписаны 1268 пациентов. Сейчас коронавирусная болезнь обна...
Общество
За пятницу, 18 сентября, коронавирусную болезнь диагностировали еще у 58 жителей Донецкой области. Об этом сообщает глава Донецкой ОВГА Павел Кириленко на своей странице в Фейсбук. В частности, у восьми детей и одной медработницы: - 25 в Мариуполе (в том числе 3 ребенка);- 20 в Славянске (в том числе 5 детей);- по 4 в Бахмуте и Бахмутском районе;- 2 в Краматорске;- по 1 в Доброполье и Соледарский ОТГ, 1 ребенок в Черкасской ОТГ."Директор Центра контроля за...
Политика
Первый заместитель главы украинской делегации в Трехсторонней контактной группе по переговорам по урегулированию ситуации на Донбассе Витольд Фокин высказался по поводу вопроса амнистии на Донбассе. Свою позицию он высказал в интервью "Українському радіо". "На вопрос, как можно амнистировать боевиков, которые пытали и убивали людей, Фокин ответил: "Как вы представляете выборочную амнистию? Очистили землю от оккупантов, Донбасс украинский и граница взята по...
Общество
В оккупированных районах Донецкой области сообщили о 41 случае COVID-19, выявленных за минувшие сутки. "Согласно исследованиям, проведенным 18 сентября, выявлен 41 случай заболевания", - говорится в сообщении "минздрава ДНР".  Всего по состоянию утро, 19 сентября, в "ДНР" сообщают о 2992 зарегистрированных случаев инфекции COVID-19. Из них 174 случая закончились летально. Также оккупанты выделяют из статистики случаи коронавирусной инфекции, которые якобы...
Происшествия
За прошедшие сутки, 18 сентября, было зафиксировано два факта нарушения режима прекращения огня со стороны российско-оккупационных войск. В частности, недалеко от населенного пункта Водяное враг открыл огонь в сторону наших позиций по подствольного гранатомета, а вблизи Новотошковского - из крупнокалиберного пулемета. Провокационные выстрелы не представляли опасности для жизни украинских воинов, поэтому огонь не открывался. На всех участках линии разгранич...
Политика
Глава Офиса президента Андрей Ермак рассчитывает на то, что Верховная Рада внесет изменения в постановление о назначении местных выборов. Об этом он заявил в эфире программы "Свобода слова Савика Шустера", сообщает Lb.ua. "Усложняет ли переговоры постановление Верховной Рады о местных выборах? Является ли причиной, с которой мы боремся, и которая относится как условие для продолжения диалога? Да... Я считаю, что решение должно быть принято в соответствии с...
Общество
В ноябре 2020 года в Украине состоится открытие уникального музея Фонда Рината Ахметова «Голоса Мирных». Это онлайн-музей, задача которого – объективно и полно задокументировать свидетельства мирных жителей, пострадавших в результате вооруженного конфликта на Донбассе. Презентация концепции проекта состоялась 17 сентября в Киеве. – Музей будет работать как онлайн-архив, онлайн-экспозиции, онлайн- и офлайн-проекты, а ещё как медиа. Ринат Ахметов помогал, по...