Приобретение новой жилплощади – это всегда радостное событие, но связанное с многочисленными рисками. Чтобы не остаться впоследствии у разбитого корыта, прислушайтесь к нашим советам, как проверить квартиру перед покупкой.

Посредник или поиск своими силами?

Сегодня вовсе необязательно искать риелтора, ведь есть много порталов, где можно найти варианты своими силами. Так, если вы хотите купить квартиру в соломенском районе киев, то переходите на ресурс http://s20a.com.ua/. Тут вы можете посмотреть варианты недвижимости.Есть и другие ресурсы, где можно посмотреть варианты жилья в разных регионах Украины. Это позволяет каждому пользователю провести мониторинг рынка недвижимости. 

Изучаем бумаги, перед тем как купить квартиру

Даже если вы будете приобретать квартиру при помощи посредников, все равно необходимо проверить ее юридическую чистоту. Риелторы, вы сами это прекрасно понимаете, бывают разные, а потому следует обстоятельно все проверить.

Если вы будете приобретать вторичное жилье, то просмотрите стандартный набор бумаг; право собственности, договор дарения или свидетельство о права наследования. Расхождений в документах на квартиру и в личных бумагах владельца не должно быть даже в одну букву. Все предъявленные вам документы обязаны быть оригиналами. Если вы найдете в них исправления, то они обязаны быть заверены подписями сторон.

Обратите внимание и на хозяина. Если человек только недавно купил квартиру, и сразу же ее перепродает, то это очень опасный сигнал.

Проверяйте данные

Обязательно надо проверять личные бумаги продавца и его дееспособность. Далеко не редкость случаи, когда жилплощадь продает недееспособный человек, а потом по настоянию опекунов сделку анулируют через суд. Чтобы не попасть в такую ситуацию, без стеснения требуйте справки из соответствующих диспансеров.Обязательно проверьте, не покупалась ли недвижимость в браке и есть ли люди, которые могут на нее законно претендовать. Имущество, приобретенное в браке считается совместной собственностью супругов, и без согласия одного из них осуществить сделку невозможно.

Проведите осмотр

Обязательно внимательно проверьте жилье. Если оно расположено в очень ветхом здании, то, возможно, у вас будут проблемы. Да и капремонт выйдет вам в копеечку.Обратите внимание и на лифт. Опросите своих будущих соседей как часто он ломается. Если вы будете приобретать квартиру на верхнем этаже, то вы будете зависеть от работы лифта.Узнайте про подвал здания, и про чердак. Даже если ваша жилплощадь находится на втором или третьем этаже, то сырость и неприятный запах из подвала могут проникать в жилье. Узнайте, как давно меняли трубы в подвале, когда ремонтировали в последний раз крышу.

Удачной вам покупки!