На долю нежилых помещений на рынке аренды жилья приходится значительная часть объектов. Для бизнеса съем площадей во временное пользование является намного более перспективным и правильным вариантом, чем покупка. Сегодня купить двухуровневую квартиру в Киеве, снять коммерческую недвижимость на выгодных условиях можно в ЖК «София». Новый комплекс относится к пригородной зоне, но по факту находится в 12 минутах езды от станции метро. Перечень объектов доступен большой, а цены будут заметно ниже, чем в других районах.
Особенности коммерческих площадей в новых домах
Новые жилые кварталы появляются, как грибы после дождя. Первые этажи в новостройках отводятся под коммерческие помещения. Это нежилые пространства, выведенные из жилого фонда и относящиеся к объектам гражданско-правовых отношений. То есть все первые этажи в новых домах занимают банки, склады, магазины, офисы, салоны красоты.
Нежилая недвижимость может относиться к коммерческому, складскому, офисному сегменту. Самым популярным в ЖК «София» является первый вариант. Вести бизнес тут могут те компании, которые ориентированы на местных жителей или клиентов из ближайших районов (Борщаговка, Академгородок, пр.). В ЖК вы сможете снять современную недвижимость по демократичной ставке.
Что учитывать при выборе
Коммерческая недвижимость может иметь разные параметры, ваша задача – выбрать такой вариант, который будет по максимуму удовлетворять вашим запросам. Смотрите на:
- Цены аренду – и то, что в нее включено. Ставка зависит от состояния коммуникаций, уровня безопасности, престижности района, сложности содержания нежилых помещений.
- Планировки, состояние коммуникаций – это год постройки, конфигурации, пр. Объект должен соответствовать особенностям вашего бизнеса.
- Удовлетворение потребностей клиентов – иногда стоит заплатить больше и снять офис в месте с высоким уровнем проходимости, удобным подъездом, чем выбрать удаленный объект и сэкономить.
Попросите арендодателя предъявить полный пакет правоустанавливающей документации. Задавайте все интересующие вопросы до начала сотрудничества, это поможет избежать многих проблем в будущем. Обязательно подписывайте договор, проследите за тем, чтобы в нем были рассмотрены все важные аспекты сотрудничества. Речь о сроках аренды, стоимости, условиях изменения ставки, услугах, которые включены в базовый пакет.
Что есть в ЖК «София»?
Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости в Киеве в ЖК «София» заинтересует представителей разных направлений бизнеса. Тут есть площади под кафе, рестораны, бутики, магазины, склады, офисы, салоны красоты, детские центры, химчистки и другие объекты. Размеры разные, в среднем от 40 до 160 квадратов, планировки разные, есть недвижимость с ремонтом и без отделки.
Сделки заключаются строго на основании договора, в котором детально прописываются все условия сотрудничества. Детали можно уточнить в том числе в телефонном режиме.