Цены на квартиры в Донецке поползли в гору

На улице донецких риелторов праздник - региональный рынок жилья стабилизируется, а цены уже подросли примерно на 5-10%. Сообщает «Салон».
С декабря 2009 года, когда "Салон" публиковал свой анализ рынка недвижимости, стоимость ликвидных вариантов квартир (одно-двухкомнатных, находящихся недалеко от центра, на средних этажах с хорошей планировкой и юридической историей) возросла на 10%. Цена трех-четырехкомнатных квартир увеличилась в пределах 3-5%. По словам менеджера по продажам АН "Интер-круг" Людмилы Ершовой, рост цен на недвижимость спровоцирован инфляционными процессами. "Идет ползучая инфляция. Мы замечаем ее и по продуктам питания, и по другим товарам. Обвал - это быстро, рост же не бывает резким", - считает эксперт.
По информации других агентств, реальная цена жилья осталась на прежнем уровне, возросла только стартовая цена, по которой продавцы предлагают квартиры. "Разница между предложением и ценой продажи ползет вверх. К примеру, если люди выставляют квартиру за 100 тысяч, то продадут они ее за 80 тысяч, а может быть, и за 75. В целом, сейчас разница составляет 20%," - говорит директор АН "Донецкая недвижимость" Виктор Петулько. По его словам, рост цен по совершенным сделкам составляет не более пяти процентов, причем подорожали только ликвидные варианты квартир. "Ликвидность определяется множеством объективных и субъективных факторов. Должен быть средний этаж, хорошая транспортная развязка, ухоженный дом. Эти варианты действительно продаются. Рынок оживился, и даже можно говорить о его стабильности на данном этапе", - говорит Виктор Петулько.
Хорошие варианты - в цене
Таким образом, прогнозы донецких риелторов, опубликованные "Салоном" еще в прошлом году, оправдались. В декабре 2009 года рынок замер в ожидании выборов: покупатели надеялись, что недвижимость будет дешеветь, а продавцы придерживали хорошие варианты до определения ситуации с долларом. При этом специалисты по недвижимости рекомендовали желающим приобрести квартиру искать подходящий вариант и вкладывать средства в недвижимость. "Изменилась политическая ситуация, особенно по Донецку. Я прогнозировал, что после выборов будет активизация рынка и что хорошие квартиры будут раскуплены - да, они раскуплены", - говорит директор АН "Донецкая недвижимость".
По словам риелторов, Донецку не хватает двухкомнатных квартир, расположенных недалеко от центра. "Заявок достаточно много, покупок меньше. Более всего востребованы квартиры с евроремонтом, такие, чтобы их цена не сильно превышала цену квартиры без ремонта", - рассказывает Людмила Ершова. По ее словам, пользуются спросом квартиры в Киевском районе, расположенные не дальше Ветки или Шахтерской площади, в Калининском - в промежутке между пр. Ильича и б. Шевченко, в Ленинском - не дальше ОЦКБ, и в Куйбышевском - в районе пл. Бакинских комиссаров. По словам Виктора Петулько, ликвидные варианты, расположенные в вышеперечисленных районах, продаются в течение трех-пяти дней. "Если в ноябре нужно было действительно ждать покупателя, который купит трехкомнатную квартиру за 55 тыс., то сейчас покупатель находится молниеносно и берет ее за 57-58 тыс. То, что ликвидные варианты перехватывают - это факт", - констатирует г-н Петулько. При этом квартиры покупают не с целью их выгодной перепродажи, настаивает эксперт. И о "первичке"
На рынке нового жилья - в основном старые тенденции. Донецку по-прежнему не хватает элитных квартир. По информации риелторов, за последний год люди активно покупали жилье в новостроях. А по тем единичным апартаментам, что остаются (это, в основном, жилье на крайних этажах и с неудачным видом из окна), собственники поднимают цены почти вдвое. С учетом, что в последний год новое жилье в Донецке почти не закладывалось, эти варианты быстро продаются. "В Донецке есть уже такие покупатели, которые, купив квартиру в элитном доме, принимают решение - возьмут ли они себе в соседи еще одного человека. Они смотрят, принимают они в свой клуб нового жильца или нет", - рассказывают риелторы.
Специалисты по недвижимости уверены: рынок останется таким же оживленным до сезонного спада в июле-сентябре. В это время спросом будут пользоваться новые дома, а также элитные апартаменты

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц 62.ua в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости 62.ua доступны в группе Facebook. Мир Вам и Вашим семьям.
Политика
Президент Украины Владимир Зеленский в ходе рабочей поездки в Луганскую область встретился с семьями внутренне перемещенных лиц, ранее проживавшими на неподконтрольных территориях. Они рассказали, что потеряли жилье и все имущество в 2018 году. Боевики заставили 15 семей покинуть жилища в течение получаса. После этого люди переехали в подконтрольную Украине часть Золотого, сообщает пресс-служба главы государства. По их словам, с тех пор они так и не получи...
Политика
Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что поднимет на нормандском саммите в Париже вопрос о проведении местных выборов на Донбассе после завершения деоккупации. Об этом он сообщил во время визита в Станицу Луганскую. «…Вопрос, который является одним из сложных, потому что из многих составляющих состоит, это возможность проведения местных выборов на уже территории Украины, а не на временно оккупированной территории Украины», — заявил глава государст...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке скинул 1 копейку, а в продаже — 2 копейки. Евро подорожал на 2 копейки в покупке, а в продаже не изменился, сообщает Минфин. Валюта Открытие 20 ноября Закрытие 20 ноября Изменения доллар 24,16/24,19 24,15/24,17 1/2 евро 26,74/26,77 26,76/26,77 2/0 рубль 0,3771/0,3777 0,3776/0,3780 0,0005/0,00002 Открылись торги по доллару в диапазоне 24,1600-24,1900 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 26,7402-26,7734...
Политика
Сегодня, 20 ноября, во время рабочей поездки в Луганскую область Президент Украины Владимир Зеленский посетил контрольный пункт въезда / выезда «Станица Луганская». Глава государства ознакомился с процессом восстановления мостового перехода через р. Северский Донец, которым местные жители пересекают линию разграничения. Владимиру Зеленскому сообщили, что сейчас все строительные работы завершены, а открыть мост планируется через два дня. Президент поручил о...
Политика
Президент Украины Владимир Зеленский выразил соболезнования семье погибшего командира 128-й отдельной горно-штурмовой бригады Евгения Коростелева и удостоил его ордена Богдана Хмельницкого II степени посмертно.«Во время операции по разминированию он получил серьезные ранения и, к сожалению, ушел ... Но он навсегда с нами. Слава таким героям. Мы им очень благодарны. И наши искренние соболезнования семье, близким, родным и его детям», - сказал глава государс...
Общество
20 ноября отмечается Всемирный день ребенка. В календаре Фонда Рината Ахметова это особая дата. Потому что помощь детям всегда в приоритете у Рината Ахметова, особенно когда речь идет о спасении жизни ребенка.  К сожалению, из-за боевых действий число ребят, которым нужна помощь, значительно выросло.   С начала вооруженного конфликта помощь Рината Ахметова получили порядка 150 тысяч детей Донбасса. Это помощь медикаментами, продуктовыми наборами, инновацио...
Политика
Президент России Владимир Путин считает неприемлемым и контрпродуктивным пересмотр Минских соглашений. Об этом заявил Путин, отвечая на вопрос, во время XI инвестиционного форума "ВТБ Капитал" "Россия зовёт!", сообщает "УП".  "Мы видим, что там постоянно поднимаются вопросы, которые с точки зрения урегулирования на Донбассе мы считаем неприемлемыми и контрпродуктивными. Например, звучат тезисы, что Минские соглашения должны быть пересмотрены, что принятый...
Сегодня, 20 ноября, в 5:44 в Службу спасения поступило сообщение о пожаре, который произошел на ОП «Шахта «Северная» ГП«Торецуголь», расположенной в пгт. Северное Торецкого городского совета. Об этом сообщает ГУ ГСЧС Украины в Донецкой области. На месте происшествия спасатели выяснили, что происходит горение на кровле административного здания на площади 1500 кв. м. Все работы на предприятии остановлены, добыча угля не ведется, под землей горняков нет. Пожа...
Происшествия
Во вторник, 19 ноября, в Калининском районе Донецка сгорел неработающий магазин «Люкс». Об этом сообщает так называемое «МЧС ДНР». «Пожар на улице Сигова – пожар по рангу выезда 1-БИС. Одноэтажное здание 8×20 м, стены и перекрытие железобетонные плиты. Пристройка к зданию 8×15 м, стены и перекрытие металлопрофильные листы. Пожаром в здании повреждено 2 оконных блока, в пристройке уничтожено 5 м2 брезентового материала в рулонах, повреждено 120 м2 кровли,...