Цены на квартиры в Донецке поползли в гору

На улице донецких риелторов праздник - региональный рынок жилья стабилизируется, а цены уже подросли примерно на 5-10%. Сообщает «Салон».
С декабря 2009 года, когда "Салон" публиковал свой анализ рынка недвижимости, стоимость ликвидных вариантов квартир (одно-двухкомнатных, находящихся недалеко от центра, на средних этажах с хорошей планировкой и юридической историей) возросла на 10%. Цена трех-четырехкомнатных квартир увеличилась в пределах 3-5%. По словам менеджера по продажам АН "Интер-круг" Людмилы Ершовой, рост цен на недвижимость спровоцирован инфляционными процессами. "Идет ползучая инфляция. Мы замечаем ее и по продуктам питания, и по другим товарам. Обвал - это быстро, рост же не бывает резким", - считает эксперт.
По информации других агентств, реальная цена жилья осталась на прежнем уровне, возросла только стартовая цена, по которой продавцы предлагают квартиры. "Разница между предложением и ценой продажи ползет вверх. К примеру, если люди выставляют квартиру за 100 тысяч, то продадут они ее за 80 тысяч, а может быть, и за 75. В целом, сейчас разница составляет 20%," - говорит директор АН "Донецкая недвижимость" Виктор Петулько. По его словам, рост цен по совершенным сделкам составляет не более пяти процентов, причем подорожали только ликвидные варианты квартир. "Ликвидность определяется множеством объективных и субъективных факторов. Должен быть средний этаж, хорошая транспортная развязка, ухоженный дом. Эти варианты действительно продаются. Рынок оживился, и даже можно говорить о его стабильности на данном этапе", - говорит Виктор Петулько.
Хорошие варианты - в цене
Таким образом, прогнозы донецких риелторов, опубликованные "Салоном" еще в прошлом году, оправдались. В декабре 2009 года рынок замер в ожидании выборов: покупатели надеялись, что недвижимость будет дешеветь, а продавцы придерживали хорошие варианты до определения ситуации с долларом. При этом специалисты по недвижимости рекомендовали желающим приобрести квартиру искать подходящий вариант и вкладывать средства в недвижимость. "Изменилась политическая ситуация, особенно по Донецку. Я прогнозировал, что после выборов будет активизация рынка и что хорошие квартиры будут раскуплены - да, они раскуплены", - говорит директор АН "Донецкая недвижимость".
По словам риелторов, Донецку не хватает двухкомнатных квартир, расположенных недалеко от центра. "Заявок достаточно много, покупок меньше. Более всего востребованы квартиры с евроремонтом, такие, чтобы их цена не сильно превышала цену квартиры без ремонта", - рассказывает Людмила Ершова. По ее словам, пользуются спросом квартиры в Киевском районе, расположенные не дальше Ветки или Шахтерской площади, в Калининском - в промежутке между пр. Ильича и б. Шевченко, в Ленинском - не дальше ОЦКБ, и в Куйбышевском - в районе пл. Бакинских комиссаров. По словам Виктора Петулько, ликвидные варианты, расположенные в вышеперечисленных районах, продаются в течение трех-пяти дней. "Если в ноябре нужно было действительно ждать покупателя, который купит трехкомнатную квартиру за 55 тыс., то сейчас покупатель находится молниеносно и берет ее за 57-58 тыс. То, что ликвидные варианты перехватывают - это факт", - констатирует г-н Петулько. При этом квартиры покупают не с целью их выгодной перепродажи, настаивает эксперт. И о "первичке"
На рынке нового жилья - в основном старые тенденции. Донецку по-прежнему не хватает элитных квартир. По информации риелторов, за последний год люди активно покупали жилье в новостроях. А по тем единичным апартаментам, что остаются (это, в основном, жилье на крайних этажах и с неудачным видом из окна), собственники поднимают цены почти вдвое. С учетом, что в последний год новое жилье в Донецке почти не закладывалось, эти варианты быстро продаются. "В Донецке есть уже такие покупатели, которые, купив квартиру в элитном доме, принимают решение - возьмут ли они себе в соседи еще одного человека. Они смотрят, принимают они в свой клуб нового жильца или нет", - рассказывают риелторы.
Специалисты по недвижимости уверены: рынок останется таким же оживленным до сезонного спада в июле-сентябре. В это время спросом будут пользоваться новые дома, а также элитные апартаменты

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
20 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Мониторинговая миссия Организации Объединенных Наций по правам человека в Украине заявляет, что с 16 мая по 15 августа в ходе боевых действий на Донбассе погибли 12 гражданских лиц и еще 93 были ранены. Об этом сегодня на брифинге сообщила глава миссии Фиона Фрейзер, сообщает Lb.ua. Наибольшее количество пострадавших зафиксировано в конце мая и в июне. Около 40% фактов травмирования гражданских лиц произошли из-за неосторожного обращения граждан с найденны...
Происшествия
В Славянске во время движения загорелся автомобиль. Об этом сеголня, 19 сентября, сообщает пресс-служба ГСЧС. "18 сентября в 12:23 на телефон Службы спасения «101» поступило сообщение о пожаре в легковом автомобиле. Транспортное средство загорелся во время движения по ул. Героев Крут в г.Славянск Донецкой области", - говорится в сообщении ГСЧС.Бойцы 6-го Государственного пожарно-спасательного отряда, которые за считанные минуты прибыли на место происшестви...
Общество
Фонд Рината Ахметова 18 сентября презентовал в Мариуполе уникальную фотокнигу «Донбасс и Мирные». «Донбасс и Мирные» – это 11 историй Мирных жителей Краматорска, Бахмута, Авдеевки, Красногоровки, Песок и других населенных пунктов, оказавшихся в эпицентре войны на Донбассе. Герои историй – старики и дети, жизнь которых военные действия разделили на До и После. Презентация фотокниги прошла в формате публичных чтений. Со сцены истории Мирных были не просто пр...
Бизнес
С начала 2018 года обеспечивается рост машиностроительного производства Донецкой области. В январе–июле по сравнению с январем–июлем 2017 года прирост составил 9,0% (здесь и ниже информация приведена без учета части временно оккупированной территории). При этом положительная динамика наблюдается второй год подряд (в 2017 году по сравнению с предыдущим годом выпуск продукции машиностроения увеличился на 8,4%). Сообщает Главное управление статистики в Донецк...
Происшествия
ЧП случилось в  городе Алексеево-Дружковка. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС. "18 сентября в 21:40 диспетчер Службы спасения «101» получил сообщение о несчастном случае, который произошел в одном из частных домов на ул. М. Янко в г.Алексеево-Дружковка Донецкой области. В результате взрыва неизвестного взрывоопасного предмета погиб 37-летний мужчина", - говорится в сообщении.Обстоятельства происшествия устанавливаются.От Главного управления силы и средст...
Общество
Документы об украинской принадлежности ракеты, сбившей «Боинг» MH17, вызывают еще больше вопросов к Минобороны РФ Об этом пишет журналист "Новой газеты" Павел Каныгин, пишет "Гордон". Как минимум один из документов, которые представили на брифинге 17 сентября представители министерства обороны России в подтверждение версии о принадлежности Украине ракеты "Бук", сбившей пассажирский самолет на Донбассе, может быть сфальсифицирован. Он обратил внимание на то...
Новости компаний
Последние экземпляры книги ""Мариуполь. Последний форпост". Переиздания не будет. Поспешите купить честную книгу о событиях 2014-2015 годов в Мариуполе и Приазовье. "Мариуполь. Последний форпост"  - читают в Праге и Вене, Берлине и Тбилиси, Луцке и Тернополе, Киеве и Львове,  Донецке и Краматорске. Книга говорит голосом тех, кто видел, слышал и сам был участником страшных и трагических событий 2014 - 2015 годов в Мариуполе. В ней нет оценочных суждений - т...
Политика
Указ президента Украины Петра Порошенко о решении Совета национальной безопасности и обороны от 6 сентября 2018 года «О Договоре о дружбе, сотрудничестве и партнерстве между Украиной и Российской Федерацией» опубликован в среду в «Урядовом курьере». Согласно соответствующему указу, подписанному главой государства 17 сентября, он вступает в силу сегодня, в день его опубликования, пишет "Капитал". Как сообщалось, 6 сентября 2018 года СНБО Украины поддержал и...
Общество
Во время рабочего визита в Украину британская делегация во главе с госсекретарем по вопросам обороны Великобритании Гэвином Уильямсоном в сопровождении заместителя министра обороны Украины по вопросам европейской интеграции генерал-лейтенанта Анатолия Петренко побывала в районе проведения операции Объединенных сил. Об этом сообщает командование Операции объединенных сил. Свою работу в Донбассе высокие зарубежные гости начали в Краматорске со встречи с кома...