Цены на квартиры в Донецке поползли в гору

На улице донецких риелторов праздник - региональный рынок жилья стабилизируется, а цены уже подросли примерно на 5-10%. Сообщает «Салон».
С декабря 2009 года, когда "Салон" публиковал свой анализ рынка недвижимости, стоимость ликвидных вариантов квартир (одно-двухкомнатных, находящихся недалеко от центра, на средних этажах с хорошей планировкой и юридической историей) возросла на 10%. Цена трех-четырехкомнатных квартир увеличилась в пределах 3-5%. По словам менеджера по продажам АН "Интер-круг" Людмилы Ершовой, рост цен на недвижимость спровоцирован инфляционными процессами. "Идет ползучая инфляция. Мы замечаем ее и по продуктам питания, и по другим товарам. Обвал - это быстро, рост же не бывает резким", - считает эксперт.
По информации других агентств, реальная цена жилья осталась на прежнем уровне, возросла только стартовая цена, по которой продавцы предлагают квартиры. "Разница между предложением и ценой продажи ползет вверх. К примеру, если люди выставляют квартиру за 100 тысяч, то продадут они ее за 80 тысяч, а может быть, и за 75. В целом, сейчас разница составляет 20%," - говорит директор АН "Донецкая недвижимость" Виктор Петулько. По его словам, рост цен по совершенным сделкам составляет не более пяти процентов, причем подорожали только ликвидные варианты квартир. "Ликвидность определяется множеством объективных и субъективных факторов. Должен быть средний этаж, хорошая транспортная развязка, ухоженный дом. Эти варианты действительно продаются. Рынок оживился, и даже можно говорить о его стабильности на данном этапе", - говорит Виктор Петулько.
Хорошие варианты - в цене
Таким образом, прогнозы донецких риелторов, опубликованные "Салоном" еще в прошлом году, оправдались. В декабре 2009 года рынок замер в ожидании выборов: покупатели надеялись, что недвижимость будет дешеветь, а продавцы придерживали хорошие варианты до определения ситуации с долларом. При этом специалисты по недвижимости рекомендовали желающим приобрести квартиру искать подходящий вариант и вкладывать средства в недвижимость. "Изменилась политическая ситуация, особенно по Донецку. Я прогнозировал, что после выборов будет активизация рынка и что хорошие квартиры будут раскуплены - да, они раскуплены", - говорит директор АН "Донецкая недвижимость".
По словам риелторов, Донецку не хватает двухкомнатных квартир, расположенных недалеко от центра. "Заявок достаточно много, покупок меньше. Более всего востребованы квартиры с евроремонтом, такие, чтобы их цена не сильно превышала цену квартиры без ремонта", - рассказывает Людмила Ершова. По ее словам, пользуются спросом квартиры в Киевском районе, расположенные не дальше Ветки или Шахтерской площади, в Калининском - в промежутке между пр. Ильича и б. Шевченко, в Ленинском - не дальше ОЦКБ, и в Куйбышевском - в районе пл. Бакинских комиссаров. По словам Виктора Петулько, ликвидные варианты, расположенные в вышеперечисленных районах, продаются в течение трех-пяти дней. "Если в ноябре нужно было действительно ждать покупателя, который купит трехкомнатную квартиру за 55 тыс., то сейчас покупатель находится молниеносно и берет ее за 57-58 тыс. То, что ликвидные варианты перехватывают - это факт", - констатирует г-н Петулько. При этом квартиры покупают не с целью их выгодной перепродажи, настаивает эксперт. И о "первичке"
На рынке нового жилья - в основном старые тенденции. Донецку по-прежнему не хватает элитных квартир. По информации риелторов, за последний год люди активно покупали жилье в новостроях. А по тем единичным апартаментам, что остаются (это, в основном, жилье на крайних этажах и с неудачным видом из окна), собственники поднимают цены почти вдвое. С учетом, что в последний год новое жилье в Донецке почти не закладывалось, эти варианты быстро продаются. "В Донецке есть уже такие покупатели, которые, купив квартиру в элитном доме, принимают решение - возьмут ли они себе в соседи еще одного человека. Они смотрят, принимают они в свой клуб нового жильца или нет", - рассказывают риелторы.
Специалисты по недвижимости уверены: рынок останется таким же оживленным до сезонного спада в июле-сентябре. В это время спросом будут пользоваться новые дома, а также элитные апартаменты

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
20 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц {url} в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости {url} доступны в группах {vkpage}, {fbpage}, {okpage}. Мир Вам и Вашим семьям.
Спорт
17-летний нападающий Даниил Сикан подписал контракт с «Шахтером». Соглашение с воспитанником львовских «Карпат» рассчитано на 3 года. Сообщает пресс-служба донецкого клуба.В текущем сезоне Даниил Сикан выступал преимущественно в чемпионате U19 (10 матчей, 5 голов). Игрок сборной Украины U19. 12 августа 2018 года дебютировал за первую команду «Карпат» в поединке Премьер-лиги с «Зарей».Досье Даниил Сикан Родился 16 апреля 2001 года в ЖитомиреРост: 185 смАмпл...
Происшествия
Сегодня утром, 22 января, на КПВВ Донбасса на въезд и выезд находилась такое количество транспортных средств:«Майорск» - 30/55; «Марьинка» - 40/50; «Новотроицкое» - 30/40; «Гнутово» - 30/20, сообщает Государственная пограничная служба Украины. За сутки через КПВВ последовало 33,3 тысячи человек и 4,1 тысячи транспортных средств:«Майорск» - 7430 человек и 915 транспортных средств;«Марьинка» - 6975 человек и 1160 транспортных средств;«Новотроицкое» - 6450 че...
Происшествия
С начала вооруженного конфликта на Донбассе с апреля 2014 года до конца 2018 года погибли от 12 800 до 13 тысяч человек. Такие данные привела Мониторинговая миссия ООН по правам человека в Киеве на запрос агентства dpa, передает DW. Отмечается, что примерно 3 300 погибших на Донбассе - гражданские лица, 4 тысячи - военные украинской армии, 5 500 поддерживаемые РФ вооруженные боевики. Во время конфликта от 27 до 30 тысяч человек получили ранения. "В конце 2...
Происшествия
За сутки, 21 января, российские оккупационные войска два раза нарушили режим прекращения огня на Донбассе.В полосе действий оперативно-тактической группировки "Восток" обстрелы позиций украинских военных велись из гранатометов вблизи поселка Водяное и из гранатометов, стрелкового оружия - в районе города Марьинка. Сообщает Штаб ООС. Вследствие преступных обстрелов российско-оккупационных войск ни один военнослужащий Объединенных не претерпел ранений.Подраз...
Общество
В оккупированном Донецке в FM -диапкзоне транслировались украинское радиовещание. Об этом сегодня, 21 января, пишет пользователи соцсетей. "Что произошло с радио? В фм-диапазоне только украинские каналы. Я что-то пропустила?", - пишет дончанка. В ответ дончане предложили свои версии происходящего. "Профилактика"; "Будем слушать "про суспiльнi змiни та демократичний розвиток"; "І прапор над ОГА жовто-блакитний. Слава Україні! (одягає вишіванку)".
Бизнес
Курс доллара на межбанке за день практически не изменился. Американская валюта при покупке добавила 2 копейки, при продаже осталась на прежнем уровне, сообщает Минфин. Евро снизил стоимость на межбанковских торгах при покупке на 2 копейки, при продаже — на 6 копеек. Валюта Открытие 21 января Закрытие 21 января Изменения доллар 27,92/27,97 27,94/27,97 2/0 евро 31,78/31,84 31,76/31,78 2/6 рубль 0,4204/0,4214 0,4207/0,4214 0,0003/0 Торги по доллару были актив...
Общество
Завтра, 22 января, в 10:00 на остановочном пункте «Боссе» по ул. Куприна будет проходить траурный митинг. Об этом сообщает "Донецкая городская администрация". В связи с этим, 22 января, ориентировочно с 7:00 до 13:00, планируется перекрытие движения транспорта по следующим улицам: - ул. Ивана Ткаченко на участке от ул. Куйбышева до ул. Куприна; - ул. Куприна на участке от ул. Клинической до пр. Ленинского; - ул. Пухова на участке от ул. Одесской до ул. Куп...
Политические новости
«Очередное повышение тарифов при ограничении доступности субсидий приведет к рекондному росту задолженности за жилищно-коммунальные услуги». Об этом заявил кандидат в президенты от ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМЫ – ЗА ЖИЗНЬ Юрий Бойко, комментируя рост долгов населения. «Уже сейчас задолженность за жилкомуслуги составляет более 47 млрд грн, причем только за ноябрь она выросла на 7,8 миллиардов. Такого роста задолженности не было никогда. А после очередного повышен...
Происшествия
19-летний парень был задержан на контрольно-пропускном пункте «Марьинка» сотрудниками полиции и контрразведчиками оперативной группы ГУ СБУ в Днепропетровской области.   Правонарушитель ехал из оккупированной территории к своим родителям в город Угледар. Сообщает пресс-служба ГУ Национальной полиции в Донецкой области. Сейчас он находится в Марьинском отделении полиции, где с ним работают следователи.   Правоохранители установили, что молодой человек еще...