Почему субсидии убивают модернизацию мариупольских домов , и как сохранить в них тепло, а в карманах - деньги

Польские "хрущевки"

В 1989 году, после победы на выборах польского антикоммунистического движения “Солидарность”, Польша оказалась перед лицом тех же вызовов, что и сегодняшняя Украина. Развал экономики, рыночные цены на энергоресурсы и тотальная бедность. Поляки в 1990-м пережили страшную зиму в холодных квартирах, не имея возможности оплачивать свои счета. Тогда правительство Польши взяло курс на термомодернизацию старого жилого фонда, спонсируя энергосберегающие мероприятия для поляков. Украина поступила по-другому, назначив субсидии на оплату коммунальных услуг для населения.В результате в 90-е тарифы на теплоснабжение в Польше возросли на 60%, а расходы населения наоборот - сократились на 20%.

В Украине субсидии напрочь убили у владельцев жилья мотивацию что-либо менять в своих домах.

Разбираемся в причинах и смотрим, как система работает в польском Гданьске, и что можно сделать в Мариуполе

Субсидии и тепломодернизация в Мариуполе

12-этажный дом 293 по бульвару Шевченко в Мариуполе. Как минимум 60% владельцев квартир оформили субсидии. Им все равно, сколько тепла потребит их дом, ведь независимо от этого, их платежки останутся почти неизменными. А тут еще и Теплосеть заявила, что счетчик подкручивать нельзя, потому что его приобретала сама Теплосеть.

И в результате те 40% жильцов, которые не имеют право на получение субсидии, платят за тепло больше, чем в соседнем 9-этажном доме 301. Платежка за отопление 3-комнатной квартиры достигает 2 тысяч гривен, не считая остальных коммунальных услуг. Это разоряет семейные бюджеты. Но убедить соседей в том, что нужно застеклить все окна в подъезде, закрыть все разбитые двери в переходах между лифтовой и лестничной площадками, утеплить фасады в конце концов, - не выходит. Ведь большая часть жильцов получает спокойно субсидию и тратиться на энергосбережение не хочет.

Знакомая картина, не так ли?

Что делают те немногие, кто все-таки хочет сэкономить? А они начинают утеплять хотя бы внешние стены своих собственных квартир, абсолютно напрасно выбрасывая деньги. Потому что теплоизоляция - это комплексный вопрос. Он приносит эффект, если утепляются не только стены, но и чердаки, подвалы, вентиляционные шахты и и.д. Утепление стен способно дать экономию от 10 до 15%, Если же к этому добавить теплосберегающие стеклопакеты, утеплить чердаки и подвалы, то экономия тепла может достигать 40%.

Однако комплекс этих мероприятий финансово затратный. Где брать деньги?

Опыт Гданьска

Согласно директиве 2002/91/EC, которая обязательна и для Польши как члена Европейского Союза, с 1 января 2009 года каждый дом в Гданьске, который вы хотите купить, продать или сдать в аренду, должен иметь энергетический сертификат. Это документ, где прописаны все энергетические характеристики здания. Сертификат позволяет просчитать расходы, которые новый владелец или арендатор жилья будет тратить на содержание этого дома.

Параллельно правительство Польши приняло закон «О поддержке термомодернизации». По нему, владельцы жилья, желающие утеплить свою недвижимость, могли взять беспроцентный кредит, покрывающий 80% затрат на стройматериалы и ремонтные работы. Возвращать эти деньги нужно было не сразу, в течение нескольких лет. Причем не всю сумму, а только 75% от нее. Остальные 25% - это была премия, остававшаяся жильцам в награду за усилия.

Это стало сильным мотиватором для жителей Гданьска. Во-первых, они добивались существенной экономии энергоресурсов, во-вторых, они превращали свои старые дома советской постройки, безобразные в своем однообразии, в яркие, красивые и современные. Город преображался на глазах.

Так в Гданьске выглядит то, что в Мариуполе называется хрущевкой

Новым толчком в тепломодернизации стал футбольный чемпионат Евро-2012, который Польша проводила вместе с Украиной. Польша очень разумно распорядилась деньгами, которые ей выделил ЕС на подготовку к чемпионату.

Как рассказала пани Энджия Кунцевич, руководитель хозяйственно-коммунального отдела коммунального департамента городской администрации Гданьска, часть этих средств была направлена на программу сохранения внешнего облика домов в старой, туристической части Гданьска. За эти деньги были утеплены, отреставрированы и перекрашены все без исключения дома старого Гданьска. Благодаря Евро-2012, в Гданьске появилась не только спортивная арена, но и утепленные, экономные, очень красивые жилые здания.

На сегодняшний день программа утепления фасадов продолжается. Коммунальные здания модернизируются за средства городского бюджета ежегодно в количестве не менее 300 сооружений.

По словам заместителя мэра Гданьска пана Кишкурно, это принципиальная позиция городской администрации - не отступать от плана ни на процент.

Новые дома строятся уже теплоизоляционными - таковы требования директивы ЕС.

Что касается частных домов старого фонда, там ремонты сегодня выполняются полностью за средства вспульноты мешканевой (ОСМД по-польски). Решение о необходимости утеплять дом принимается на общем собрании большинством голосов. И все жильцы обязаны подчиняться решению собрания. Ну а если не подчинятся - вспульнота имеет право обратиться в суд и лишить нерадивого хозяина права собственности на квартиру..

Какие возможности есть у мариупольцев

1 января этого года в Украине начал работать Фонд энергоэффективности. Он финансирует крупные проекты термомодернизации, установки эффективных отопительных и охладительных систем и оборудования,замены имеющихся систем и оборудования на более эффективные. Воспользоваться усгулами фонда могут как физические, так и юридические лица. Участники программ могут рассчитывать на частичное возмещение стоимости мероприятий по энергоэффективности.

Кроме того, в апреле этого года Кабмин возобновил финансирование программы “Теплые кредиты”. Это программа кредитования мероприятий, направленных на энергомодернизацию жилья. По данным Кабмина, с октября 2014 года ею воспользовались более 400 тысяч украинских семей. Сумма помощи, которую они получили, превысила 5 млрд грн.

Мариупольцы, как и все остальные украинцы, тоже имеют возможность воспользоваться теплыми кредитами, которые финансируются государством через государственные банки. Приватбанк реализует программу “Теплый кредит”, Ощадбанк - “Экономный дом”, Укргазбанк - “Теплое жилье”.

Программы работают на постоянной основе, однако выплаты по ним зависят от того, насколько оперативно государство перечисляет деньги на счета банков.

Условия кредитования энергосберегающих мероприятий примерно одинаковы во всех банках. 3 года, от 1 до 50 тыс. грн размер кредитования. Первоначальный взнос - 10% от суммы. Процент по кредиту в Ощадбанке - 17,99%, в Укргазбанке - 17,5%, в Приватбанке - 18%

Приватбанк через систему “Оплата частями” может кредитовать энергосберегающие мероприятия без первоначального взноса, но с рассрочкой на 2 года. Для получения такого кредита нужна только карточка Приватбанка. А еще банк предоставляет льготные кредиты на утепление домов для ОСМД и ЖСК - до 2 млн грн сроком на 7 лет.

Размер компенсации зависит от того, что вы покупаете, и кто вы есть. Например, для физических лиц компенсация колеблется от 20% (котел на твердом топливе) до 35% (теплоизоляционные материалы, их монтаж). ОСМД получают 40% компенсации.

Если же среди получателей теплого кредита есть субсидианты, государство компенсирует до 70% кредита.

На сайте Государственного агентства энергоэффективности есть полный перечень того, что можно купить на теплые кредиты.

К сожалению, программа работает со сбоями, финансируется не системно. Тем не менее, все, кто подал заявки, в конечном итоге свои компенсации получили.

В этом году бюджет профинансировал теплые кредиты и Фонд энергоэффективности в сумме на 2 млрд грн.

Так что, стоит попробовать и сэкономить дважды: один раз - на кредите, а второй - на выплатах коммунальных счетов, которые при правильном и комплексном подходе могут сократиться до 40%.

Матеріал публікується в рамках проекту«Точне відображення Угоди про асоціацію Україна-ЄС в українських медіа». Проект реалізується за фінансової підтримки Агентства США з міжнародного розвитку (USAID) та Міністерства закордонних справ Республіки Польща. Думки, виражені в цій публікації, відображають виключно точку зору авторів.

Мариуполь
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В оккупированном Донецке арестован бывший командующий «республиканской гвардией» «генерал-лейтенант» Иван Кондратов «Ваня Русский». Об этом на своей странице в социальной сети написал бывший «министр обороны ДНР» Игорь Гиркин (Стрелков). «Арестован по 14-ти уголовным делам. Как сообщают мои конфиденты - в уже обнаруженных "захоронках" найдено мно-о-ого "вещественных доказательств"... (озвучивать цифры и факты не буду - чтобы не радовать "уважаемых украинск...
Бизнес
Торги были активны с самого утра. Спрос превышал предложение, что отразилось на котировках. НБУ на аукцион не выходил, пишет Минфин. К полудню торги проходили в активном режиме. Спрос и предложение были почти уравновешены. Сделки по лотам проходили до 1 млн долларов. Перед обедом торги были активны. Спрос и предложение находились в шатком равновесии. Операции по лотам проходили до 500 тысяч долларов. После обеда торги начали снижать свою активность. Операц...
Новости компаний
В ведущих украинских технических и авиационных вузах 16 ноября состоялся первый этап конкурса «Авиатор 2019», в том числе в Славянском авиационном колледже НАУ, Донецком национальном техническом университете (г. Покровск), Приазовском государственном техническом университете (г. Мариуполь), Донбасской государственной машиностроительной академии и Донбасской национальной академии строительства и архитектуры (г. Краматорск). Образовательный проект среди тала...
Политические новости
«Оппозиционная платформа – За жизнь» выразила поддержку Юрия Бойко как кандидату на пост президента Украины. Об этом сообщил один из учредителей «Оппозиционной платформы – За жизнь» Вадим Рабинович.    «Объединилось два самых рейтинговых кандидата, которые сегодня существуют в Центре и на Юго-Востоке. Был Рабинович и был Бойко. И если Рабинович не идет, естественно, нужно выдвигать Бойко. Я буду его поддерживать, буду ему помогать. Я считаю, что Бойко побе...
Происшествия
В связи с порывом трубы по улице Симбирская, 1 «а» в Буденновском районе временно отсутствует холодное водоснабжение у следующих потребителей: микрорайон Цветочный, Донской, ул. 230 стрелковой дивизии 2-8, Нижнекурганская 27-43, Полоцкая 26«а», «б». Произведено переключение от водоузла 6 Красная звезда. На данный момент ремонтными бригадами ГП «Вода Донбасса» ПУ «Донецкгорводоканал» проводятся восстановительные работы.
Общество
В среду, 20 ноября, с 7:00 в центре Донецка будет ограничено движение всех видов транспортных средств, кроме общественного муниципального транспорта. Об этом сообщает так называемая "УГАИ МВД". Ограничения коснутся следующих участков дорожной сети: — по ул. Артема — от пр. Богдана Хмельницкого до пр. 25-летия РККА; — по ул. Постышева — от пр. Театральный до пр. 25-летия РККА; — пр. Гринкевича — от ул. Университетская до ул. Артема; — пр. Театральный — от у...
Политика
Бывший депутат Верховной Рады Владимир Бидевка в понедельник был избран председателем "народного совета ДНР". Как сообщают оккупационные СМИ за него проголосовали 98 из 100 человек, попавших в донецкий "парламент". Бидевка был депутатом украинской Верховной Рады в 2012-2014 годах, будучи избранным по списку Коммунистической партии. До этого был депутатом Донецкого областного совета от КПУ.
Происшествия
В Донецкой области 18 ноября, личным составом подразделения Национальной полиции Украины «Киев», который действует в составе Объединенных сил, во время несения службы на одном из блокпостов, остановлен автомобиль марки "Лада-Калина" под управлением, как с " выяснилось позже, гражданина П. Водитель отказался от проведения осмотра указанного транспортного средства и начал движение в направлении сотрудников полиции, чем создал угрозу их жизни и здоровью. Сооб...
Происшествия
В середине ноября в населенном пункте Каменка Выборгского района Ленинградской области проходили предварительные сборы военнослужащих Западного военного округа ВС РФ, которых в начале 2019 года планируется отправить в Ростов-на-Дону. В дальнейшем данные российские военнослужащие будут заброшены на временно оккупированные территории Луганской и Донецкой областей. Сообщает на своей странице в Фейсбук координатор группы «Информационное сопротивление» Дмитрий...