Кризис в сфере недвижимости, и как из него выйти после карантина

Кризис застал украинский рынок недвижимости в, прямо скажем, не самом хорошем положении. Потому очередная проверка на прочность была ему совсем некстати. Если карантин продлится ещё дольше, велика вероятность, что застройщики будут вынуждены закрывать объекты. Это, в свою очередь, приведет к серьезным потерям, как для самих компаний, так и для вкладчиков. Квартиры на вторичном рынкене так сильно пострадают, в первую очередь потому, что их владельцы могут подождать, пока закончится карантин. Но это только если говорить о большинстве продавцов, а не ком-то одном.

Теперь же на фоне послабления условий карантина рынок недвижимости должен реабилитироваться. Потому закономерно возникает вопрос, какая же недвижимость будет в приоритете, на момент выхода из карантинных условий? Если бы обстановка не накалялась, согласно статистике за пару первых месяцев 2020 года, уровень продаж и покупок на рынке недвижимости был приблизительно на таком же уровне как это было в прошлом году.

Но, как мы все знаем, март перетасовал карты на новых правилах. Люди, которые планировали совершить покупку, оказались в незавидном положении. Их терзают сомнения, совершать сделку сейчас, учитывая нестабильную ситуацию, или подождать пока рынок определится.

Какая ситуация с рынком вторичной недвижимости

Инвесторы жилой недвижимости имеют закономерные опасения, касаемо рациональности вложений, когда распространение коронавируса настолько влияет на рынок и делает сделки столь невыгодными. Существенные изменения были заметны уже вначале апреля и продолжали падать в течение всего срока карантина. Количество сделок уменьшилось даже не в половину. В некоторых крупных городах продажи просели в три раза.

Агентства недвижимости постарались принять как можно более решительные меры. В частности, перевели свою работу в электронный формат, позволяя клиентам получать консультации в разнообразных мессенджерах. Смотреть квартиры теперь можно с помощью онлайн-обзоров, которые в мельчайших деталях показывают, как выглядят заинтересовавшие объекты. Причем совершенно безопасно, поскольку для осмотра квартиры покупателю не обязательно покидать свой дом.

Кроме того, даже договор можно составить и подписать дистанционно. Так что покупатели, которые действительно заинтересованы в как можно более быстрой покупке недвижимости, могут воспользоваться такой возможностью. Но справедливости ради стоит сказать, что виртуальное оформление вызывает все же гораздо меньше доверия, потому количество сделок уменьшается.

К тому же карантинные ограничения не способствуют свободному передвижению, из-за чего люди, которые не имеют личного автомобиля, но хотят купить квартиру в другом городе, могут столкнуться с серьезными препятствиями. Так как попросту не смогут добраться из пункта «А» в пункт «Б».

Какие цены нас ждут после карантина и можно ли взять ипотеку

Строить надежды на то, что стоимость недвижимости в этом году упадет, не стоит. Скорее всего она будет если не расти, то останется на таком же уровне. Особенно это касается рынка вторичного жилья. Сюда могут пойти покупатели, желающие получить жилье сразу, а не надеяться на застройщика, который в условиях кризиса может и не закончить работу или стоимость готового объекта взлетит до нерационально высокого уровня.

Ипотеку, как вариант, можно рассматривать. Тем более что Национальный банк уменьшил ставку. Раньше она составляла 13,5,%, а в начале 2020 года стала 8%. Но государственные и другие банки реагируют на изменения далеко не сразу, потому говорить о быстром получении ипотечных кредитов с низкими ставками рано. Многие банки на данный момент решили вообще приостановить выдачу ипотек, учитывая риски, что связаны с карантином. В частности была сильно замедлена бизнес-активность и банки могут получить не средства, а ещё больше должников, которые не могут справиться со своими кредитными обязательствами.

Выводы

То, как быстро и с какими последствиями рынок выйдет из кризиса, будет зависеть от продолжительности карантинных мер и позиции банков в выдаче кредитов. Если Украина предложит людям, которые потенциально заинтересованы в покупке жилья выгодные кредиты, есть большая надежда, что рынок можно будет относительно быстро реанимировать.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Сегодня, 27 мая, «Укрзализниця» открыла продажу билетов на поезд 136/135 «Киев - Покровск». Поезд будет отправляться из Киева - с 1 июня по нечетным, с Покровска - со 2 июня по четным, сообщает сайт Укрзализници. Также, продажа билетов открыта на поезда: Согласно постановлению Кабинета Министров Украины №392 продажа билетов открыта на 50% мест в поездах. Билеты теперь можно приобрести через официальный сайт компании и в железнодорожных кассах.Пассажиры буд...
Политика
Главарь «ДНР» Денис Пушилин принес извинения жителям Донбасса за обстрел оккупантами жилых кварталов. Об этом Пушилин написал на своей официальной странице в Твиттер. «Приношу соболезнования пострадавшим жителям Донбасса за несогласованный обстрел жилых кварталов нашими подразделениями. Обещаю взять под личный контроль расследование фактов нарушений Минских соглашений вооруженными силами ДНР!»,- написано на странице Пушилина. Признание Пушилина горячо комм...
Политика
Министр иностранных дел Дмитрий Кулеба заявил, что оккупационные администрации "ЛДНР" будут расформированы после возобновления контроля Украины над оккупированными территориями. Об этом он рассказал в комментарии телеканалау ATR, сообщает Lb.ua. Кулеба отметил, что когда с оккупированных территорий будут выведены российские войска, а Украина будет контролировать границу, такие "администрации" не смогут существовать. Он подчеркнул, что представителям террор...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке подскочил на 1 копейку, а в продаже не изменился.  Евро в покупке подорожал на 9 копеек, а в продаже на 8 копеек, сообщает Минфин. Валюта Открытие 27 мая Закрытие 27 мая Изменения доллар 26,94/26,97 26,95/26,97 1/0 евро 29,51/29,55 29,60/29,63 9/8 рубль 0,3786/0,3793 0,3777/0,3782 0,0016/0,0011 Открылись торги по доллару в диапазоне 26,9400-26,9700 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 29,5181-29,5510...
Общество
Кабинет министров рассмотрел проект постановления "О внесении изменений в Правила регистрации места жительства". Это решение опубликовал в своем Telegram-канале нардеп Алесей Гончаренко, сообщает Lb.ua. Теперь при регистрации несовершеннолетнего ребенка не будут требовать документы, подтверждающие право на проживание в жилье по адресу регистрации места проживания родителей/одного из родителей или законного представителя. В случае отсутствия этих документов...
Спорт
Сегодня, 27 мая «Шахтер» провел второй контрольный поединок перед возобновлением чемпионата Украины. На поле тренировочного комплекса в Святошино «горняки» встретились с «Оболонью-Броваром», представляющим Первую лигу. Спарринг завершился уверенной победой чемпиона, сообщает пресс-служба донецкого клуба..Кадровые деталиЛуиш Каштру во втором матче подряд задействовал Владислава Вакулу на позиции правого латераля. Исмаили, у которого ранее было небольшое пов...
Блог редакции
Сайт 62.ua был основан в феврале 2009 года, как интернет-СМИ, которое подробно освещает все аспекты общественно-политической, культурной и спортивной жизни Донецка и региона.  После захвата российскими оккупантами Донецка мы отказались работать в условиях диктата пророссийских боевиков и весь коллектив редакции, вынужденный покинуть Донецк в 2014 году из-за физической угрозы жизни и патриотической позиции, стали вынужденными переселенцами, переехав на своб...
Общество
Переход областей ко второму этапу карантина, который предусматривает ослабление, возможен при условии соответствия эпидситуации в области определенным критериям. Эти критерии отражают контроль за передачей вируса, уровень способности лечебной сети, учреждений эпидемиологического профиля и системы здравоохранения в целом противодействовать распространению острой респираторной болезни COVID-19, вызванной коронавируса SARS-CoV-2 и, соответственно, позволяют к...
Общество
На оккупированной территории Донецкой области из аптек исчезла перекись водорода. Есть проблемы и с медицинскими масками. Как пишут информ-ресурсы ОРДО об этом сегодня шла речь на брифинге "министра здравоохранения ДНР" Ольги Долгошапко. По ее словам, дефицит перекиси водорода создан искусственно. «Мы разобрались в ситуации: дефицит создан искусственно. В ближайшее время перекись водорода появится в аптеках», — сказала Долгошапко. Она также добавила, что в...