Хотели бы изменить целевое назначение недвижимости? Специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн готовы вам в этом помочь!

Если человек является собственником любой недвижимости, он соответственно имеет право распоряжаться ею на свое собственное усмотрение. В частности, перечень всех юридических действий, которые можно проводить с имуществом, закреплен в гражданском кодексе Украины в статьях 319 и 320.

Одним из таких действий является именно перевод в нежилой фонд жилого имущества и соответственно нежилого имущества в жилой фонд. Эти действия помимо нормативной документации строго контролируют государственные органы и ответственные лица.

Изменение целевого назначения недвижимости – процесс, который в наше время интересует многих людей. Поскольку органы на местах имеют право утверждать свои собственные правила, которыми описывается перевод из жилого в нежилой фонд, соответственно условия перевода могут отличаться в каждом конкретном городе. Поэтому давайте для примера рассмотрим, как это сделать в городе Киев.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд в Киеве

Когда речь заходит о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой в Киеве, заниматься этим процессом может только основной владелец недвижимости. Порядок необходимых действий, а также требования предъявляемые к этому процессу были определены властями города еще в 2015 году. Кроме того, если вдруг определенное помещение помимо основного владельца имеет еще и совладельцев (нетрудоспособные граждане либо дети до 18 лет), соответственно перевод от жилого в нежилой фонд может состояться только в том случае, когда будет получено разрешение органов опеки и попечительства.

Если говорить о самом процессе изменения целевого назначения квартиры в Киеве, то здесь важно придерживаться следующих моментов:

  • Прежде чем изменять целевое назначение квартиры и хозяин помещения, и вся его семья обязаны иметь иное законное место для своего проживания.
  • Если необходимо изменить целевое назначение, к примеру, квартиры, то она должна находиться не выше второго этажа. Кроме того, под такой квартирой тоже должно быть нежилое помещение. Если же нужно изменить целевое назначение квартиры, размещенной на третьем этаже, помните, что в таком случае здесь разрешено обустройство исключительно творческих студий или мастерских.
  • Хозяину нового помещения нужно будет оборудовать отдельный вход. Также важно сделать эвакуационный второй выход и пандус для людей с ограниченными возможностями.

Есть ли условия, при которых перевод в нежилое помещение в Киеве запрещен?

Конечно же такие условия тоже есть. В частности, в их перечень входят следующие:

  • ситуация, когда помещение находится в доме непригодном ни для жизни, ни для открытия бизнеса состоянии;
  • когда дом находится под залогом, арестом или какими-либо другими мерами пресечения его корректного функционирования;
  • в случае, когда дом является памятником архитектуры и наследием истории.

Как именно и где можно вывести квартиру из жилого фонда в нежилой?

Если вы хотите изменить целевое назначение помещения, для того, чтобы добиться желаемого и в то же самое время законного результата, вам следует выполнить ряд мероприятий. Для начала нужно обратиться в компанию ГлобалБуд Юкрейн и заказать здесь техническую экспертизу. После этого следует подать в ЦНАП соответствующее заявление и пакет необходимых документов на недвижимость в который входят:

  • копия техпаспорта;
  • копия права собственности;
  • копия паспортных данных;
  • и т.д.

После того как работники центра проведут обработку и сверку документов, затем он не направят их в отдел градостроительства. После получения документации специалисты отдела градостроительства (примерно в термин 5-ти рабочих дней) смогут выдать вам либо отказ в письменном виде, либо согласование. Данный ответ можно будет забрать через ЦНАП, куда было подано документы.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
В оккупированном Донецке дерево упало на автомобиль. Об этом сообщают очевидцы в соцсетях. ЧП произошло по б.Шевченко. О других подробностях не сообщается.
Общество
Досрочно прекратить 14-дневную самоизоляцию отныне можно на восьмой день.О новых требованиях сообщил министр здравоохранения Максим Степанов, пишут "Факты ICTV"."На восьмой день человек сможет самостоятельно сдать ПЦР-тест, если у него есть такое желание. Почему на восьмой? Потому что это средний срок пребывания в инкубационном периоде", - отметил министр.Но сделать это можно только за свой счет.После завершения 14-дневной самоизоляции сдавать ПЦР-тест на...
Общество
В Украине зафиксировано 3240 новых случаев коронавирусной болезни COVID-19. Об этом сообщает пресс-служба МОЗ Украины. "19 сентября (по состоянию на 9:00) в Украине 172 712 лабораторно подтвержденных случаев COVID-19, из них 3516 летальных, 76754 пациенты выздоровели. За сутки зафиксировано 3240 новых случаев", - говорится в сообщении. Ввсего проведено: 2 014 923 тестирования методом ПЦР. За сутки выписаны 1268 пациентов. Сейчас коронавирусная болезнь обна...
Общество
За пятницу, 18 сентября, коронавирусную болезнь диагностировали еще у 58 жителей Донецкой области. Об этом сообщает глава Донецкой ОВГА Павел Кириленко на своей странице в Фейсбук. В частности, у восьми детей и одной медработницы: - 25 в Мариуполе (в том числе 3 ребенка);- 20 в Славянске (в том числе 5 детей);- по 4 в Бахмуте и Бахмутском районе;- 2 в Краматорске;- по 1 в Доброполье и Соледарский ОТГ, 1 ребенок в Черкасской ОТГ."Директор Центра контроля за...
Политика
Первый заместитель главы украинской делегации в Трехсторонней контактной группе по переговорам по урегулированию ситуации на Донбассе Витольд Фокин высказался по поводу вопроса амнистии на Донбассе. Свою позицию он высказал в интервью "Українському радіо". "На вопрос, как можно амнистировать боевиков, которые пытали и убивали людей, Фокин ответил: "Как вы представляете выборочную амнистию? Очистили землю от оккупантов, Донбасс украинский и граница взята по...
Общество
В оккупированных районах Донецкой области сообщили о 41 случае COVID-19, выявленных за минувшие сутки. "Согласно исследованиям, проведенным 18 сентября, выявлен 41 случай заболевания", - говорится в сообщении "минздрава ДНР".  Всего по состоянию утро, 19 сентября, в "ДНР" сообщают о 2992 зарегистрированных случаев инфекции COVID-19. Из них 174 случая закончились летально. Также оккупанты выделяют из статистики случаи коронавирусной инфекции, которые якобы...
Происшествия
За прошедшие сутки, 18 сентября, было зафиксировано два факта нарушения режима прекращения огня со стороны российско-оккупационных войск. В частности, недалеко от населенного пункта Водяное враг открыл огонь в сторону наших позиций по подствольного гранатомета, а вблизи Новотошковского - из крупнокалиберного пулемета. Провокационные выстрелы не представляли опасности для жизни украинских воинов, поэтому огонь не открывался. На всех участках линии разгранич...
Политика
Глава Офиса президента Андрей Ермак рассчитывает на то, что Верховная Рада внесет изменения в постановление о назначении местных выборов. Об этом он заявил в эфире программы "Свобода слова Савика Шустера", сообщает Lb.ua. "Усложняет ли переговоры постановление Верховной Рады о местных выборах? Является ли причиной, с которой мы боремся, и которая относится как условие для продолжения диалога? Да... Я считаю, что решение должно быть принято в соответствии с...
Общество
В ноябре 2020 года в Украине состоится открытие уникального музея Фонда Рината Ахметова «Голоса Мирных». Это онлайн-музей, задача которого – объективно и полно задокументировать свидетельства мирных жителей, пострадавших в результате вооруженного конфликта на Донбассе. Презентация концепции проекта состоялась 17 сентября в Киеве. – Музей будет работать как онлайн-архив, онлайн-экспозиции, онлайн- и офлайн-проекты, а ещё как медиа. Ринат Ахметов помогал, по...