Главный вопрос покупателей недвижимости в Донецке: живут ли в здании боевики и не находится ли квартира на линии обстрела аэропорта

Рынок недвижимости в Донецке занял выжидательную позицию: приспустил цены и замер в надежде на сделки. Пишет Сегодня.

Купля-продажа квартир в ежедневно обстреливаемой шахтерской столице если где-то и происходит, то тихо, незаметно и без лишней помпы. Тем более что оформление сделок на неподконтрольных украинским властям территориях происходит за их пределами – реестры недвижимости в зоне АТО отключены. Так что, по словам экспертов, "пациент, конечно, скорее жив, чем мертв", однако риелторы потихоньку пакуют в чемоданы свои базы недвижимости и постепенно уезжают из Донецка до лучших времен.

"Одна сделка в месяц – это не работа, – пожаловался донецкий продавец квартир Степан. – Хотя есть звонки, люди спрашивают, но если раньше их интересовало, по какому проекту построен дом и сколько "квадратов" кухня, то сейчас – живут ли в здании боевики, и не находится ли квартира на линии обстрела аэропорта? Как будто я знаю, кто и откуда у нас стреляет. Начинают торговаться, мол, а в соседний дом снаряд попал, так что скиньте тысячу-две долларов".

Влияет на рынок донецкой недвижимости и "агентство слухов". В частности, рассказывают горожане, некоторые жители соседних регионов уверены, что в Донецке есть свободные квартиры – заезжай и живи.

Впрочем, пустующие квартиры действительно иногда занимают новые жильцы – боевики так называемой "ДНР". Об одном случае нам рассказали дончане, выехавшие из зоны АТО. "Соседи сообщили по телефону, что в нашу квартиру въехали люди в камуфляже – вырезали замки на двери и поставили новые. Конечно, им никто и слова не сказал – страшно. Вот так бесплатно кто-то обзавелся хорошей жилплощадью на Университетской, в центре города".

Цены ползут вниз

При этом цены на донецкие квартиры неуклонно ползут вниз. По данным консалтиновых компаний, средняя стоимость "квадрата" в Донецке достигла $781 на вторичном рынке.

"Падение не остановить, я думаю, цена доползет до какой-то критической отметки ближе к мертвому зимнему сезону и замрет, но желание купить-продать квартиру не вызовет, – считает риелтор Юлия Коваленко. – К зиме никто не будет "сбрасывать" жилье даже почти даром, потому что зимовать дончане предпочтут в собственных квартирах. Владельцы дорогих апартаментов также не отдадут за бесценок свои хоромы, они могут спокойно выставить цену и уехать, не заботясь о том, продастся их квартира или нет. Единственное, что может их волновать – экспроприируют их жилье или нет".

По словам риелторов, 1-комнатную квартиру в Донецке сейчас можно купить за 10-15 тысяч долларов, а за двухкомнатные просят – от 15-20.  Если же дом находится в "боевой зоне", в частности, Киевском районе, то цена может упасть на 5 тысяч долларов.

Все зависит от дальнейшего развития ситуации, в один голос говорят торговцы недвижимостью. "Вы заметили, что в Донецке продолжается строительство жилых домов? Для кого, как вы думаете? – спросил риелтор Андрей Ненашев. – Я лично не знаю, хотя предполагаю, что некоторое количество квартир уже выкуплено на стадии фундамента. Могу предположить, что и остальная жилплошадь пустовать не будет, новые хозяева быстро и бесплатно заселятся, никто им ничего не сделает. Первичный рынок, я думаю, умрет в Донецке в ближайшее время, а вот вторичка, как говорится, еще помучается".

Донецк рынок недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Происшествия
Восьмой лабораторно подтвержденный случай COVID-19 в Донецкой области. Об этом написал глава Донецкой ОВГА Павел Кириленко на своей странице в Фейсбук. «На этот раз - в Мариуполе (кстати, это уже шестой подтвержденный случай в приморском городе). 46-летняя женщина контактировала с больными, у которых также диагностировали наличие коронавируса. Состояние больной близкое к удовлетворительному», - отметил Кириленко.
Происшествия
В Украине зафиксировано уже 897 случаев коронавирусной болезни COVID-19. Об этом сообщает телеграм-канал Минздрава по коронавирусу Коронавірус_інфо. "По данным Центра общественного здоровья, по состоянию на 22:00 2 апреля в Украине 897 лабораторно подтвержденных ПЦР-исследованием случаев COVID-19", - говорится в сообщении. Всего зафиксировано 22 летальных исхода от COVID-19 (2 - в течение дня). Выздоровели 19 человек (6 в течение дня) - повторное лаборатор...
Политика
Президент Владимир Зеленский остается политиком с самым высоким электоральным рейтингом - при наличии широкого выбора кандидатов проголосовали бы за него 40,4% респондентов. Об этом свидетельствуют результаты опроса Центра социальных и маркетинговых исследований SOCIS, проведенного в период с 13 по 23 марта 2020 года. Несколько вырос рейтинг Петра Порошенко (с 9,6% в феврале до 11,8% в марте), который занимает второе место в рейтинге. На третьем месте лиде...
Происшествия
В ходе проведения оперативных мероприятий сотрудники Службы безопасности Украины разоблачили участника незаконных вооруженных формирований, который в 2014 году участвовал в минировании шести мостов на Донбассе, впоследствии взорванных террористами.Досудебное следствие установило, что житель Константиновки Донецкой области в 2014 году добровольно присоединился к одному из подразделений бандформирования «Призрак» и в течение лета с оружием в руках сопротивля...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке подешевел на 25 копеек, в продаже — на 26 копеек. Евро скинул 50 копеек в покупке и 52 копейки в продаже, сообщает Минфин. Валюта Открытие 2 апреля Закрытие 2 апреля Изменения доллар 27,67/27,74 27,42/27,48 25/26 евро 30,25/30,33 29,75/29,81 50/52 рубль 0,3567/0,3579 0,3467/0,3477 0/0,0102 Открылись торги по доллару в диапазоне 27,6700-27,7400 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 30,2599-30,3364 грн/е...
Политика
Президент России Владимир Путин объявил о продлении карантина по коронавирусу до конца месяца. "Как полагают специалисты-вирусологи, пик эпидемии в мире еще не пройден, в том числе и в нашей стране. В связи с этим мною принято решение продлить режим нерабочих дней до конца месяца, то есть по 30 апреля включительно", - заявил он в обращении к гражданам России в четверг, сообщает Lb.ua. Раньше предполагалось, что нерабочей будет только нынешняя неделя. Путин...
Политика
По мнению 70% украинцев, власть во главе с президентом Владимиром Зеленским действует безуспешно в вопросе решения конфликта на Донбассе, а 75% считает, что власть не справилась с коррупцией. Об этом свидетельствуют  результаты опроса Киевского международного института социологии с 27 по 30 марта, сообщает "УП". "В оценке успешности власти в деле решения конфликта на Донбассе 12% опрошенных полагают, что власть успешная, а 70% - что неуспешная. Борьба с ко...
Новости компаний
Многие люди придерживаются того мнения, что выпечка негативно отражается на общем состоянии здоровья людей. По их мнению, такая еда может стать причиной набора лишних килограммов. Данные проблемы могут возникнуть только в том случае, если злоупотреблять количеством. В процессе приготовления мучных изделий должны использоваться натуральные ингредиенты. При таких условиях обеспечивается сохранность здоровья. В тесте содержатся питательные вещества, которые у...
Происшествия
Вооруженные формирования Российской Федерации в очередной раз нарушили режим прекращения огня и обстреляли позиции подразделений Объединенных сил. Применив минометы калибра 120 мм, российские оккупанты подвергли опасности и местных жителей, которые приживает вблизи линии соприкосновения, сообщает пресс-центр ООС. Так, вчера около 18:00 мина 120-го калибра разорвалась в нескольких метрах от многоэтажки, в населенном пункте Новотошковское. К счастью, никто...