Главный вопрос покупателей недвижимости в Донецке: живут ли в здании боевики и не находится ли квартира на линии обстрела аэропорта

Рынок недвижимости в Донецке занял выжидательную позицию: приспустил цены и замер в надежде на сделки. Пишет Сегодня.

Купля-продажа квартир в ежедневно обстреливаемой шахтерской столице если где-то и происходит, то тихо, незаметно и без лишней помпы. Тем более что оформление сделок на неподконтрольных украинским властям территориях происходит за их пределами – реестры недвижимости в зоне АТО отключены. Так что, по словам экспертов, "пациент, конечно, скорее жив, чем мертв", однако риелторы потихоньку пакуют в чемоданы свои базы недвижимости и постепенно уезжают из Донецка до лучших времен.

"Одна сделка в месяц – это не работа, – пожаловался донецкий продавец квартир Степан. – Хотя есть звонки, люди спрашивают, но если раньше их интересовало, по какому проекту построен дом и сколько "квадратов" кухня, то сейчас – живут ли в здании боевики, и не находится ли квартира на линии обстрела аэропорта? Как будто я знаю, кто и откуда у нас стреляет. Начинают торговаться, мол, а в соседний дом снаряд попал, так что скиньте тысячу-две долларов".

Влияет на рынок донецкой недвижимости и "агентство слухов". В частности, рассказывают горожане, некоторые жители соседних регионов уверены, что в Донецке есть свободные квартиры – заезжай и живи.

Впрочем, пустующие квартиры действительно иногда занимают новые жильцы – боевики так называемой "ДНР". Об одном случае нам рассказали дончане, выехавшие из зоны АТО. "Соседи сообщили по телефону, что в нашу квартиру въехали люди в камуфляже – вырезали замки на двери и поставили новые. Конечно, им никто и слова не сказал – страшно. Вот так бесплатно кто-то обзавелся хорошей жилплощадью на Университетской, в центре города".

Цены ползут вниз

При этом цены на донецкие квартиры неуклонно ползут вниз. По данным консалтиновых компаний, средняя стоимость "квадрата" в Донецке достигла $781 на вторичном рынке.

"Падение не остановить, я думаю, цена доползет до какой-то критической отметки ближе к мертвому зимнему сезону и замрет, но желание купить-продать квартиру не вызовет, – считает риелтор Юлия Коваленко. – К зиме никто не будет "сбрасывать" жилье даже почти даром, потому что зимовать дончане предпочтут в собственных квартирах. Владельцы дорогих апартаментов также не отдадут за бесценок свои хоромы, они могут спокойно выставить цену и уехать, не заботясь о том, продастся их квартира или нет. Единственное, что может их волновать – экспроприируют их жилье или нет".

По словам риелторов, 1-комнатную квартиру в Донецке сейчас можно купить за 10-15 тысяч долларов, а за двухкомнатные просят – от 15-20.  Если же дом находится в "боевой зоне", в частности, Киевском районе, то цена может упасть на 5 тысяч долларов.

Все зависит от дальнейшего развития ситуации, в один голос говорят торговцы недвижимостью. "Вы заметили, что в Донецке продолжается строительство жилых домов? Для кого, как вы думаете? – спросил риелтор Андрей Ненашев. – Я лично не знаю, хотя предполагаю, что некоторое количество квартир уже выкуплено на стадии фундамента. Могу предположить, что и остальная жилплошадь пустовать не будет, новые хозяева быстро и бесплатно заселятся, никто им ничего не сделает. Первичный рынок, я думаю, умрет в Донецке в ближайшее время, а вот вторичка, как говорится, еще помучается".

Донецк рынок недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
5381 просмотр в июне
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц {url} в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости {url} доступны в группах {vkpage}, {fbpage}, {okpage}. Мир Вам и Вашим семьям.
Происшествия
Украинская сторона выиграла апелляцию по делу нападающего "Шахтера" Жуниора Мораеса. Об этом сообщает Sport Arena. УЕФА не удовлетворил апелляции со стороны Португалии и Люксембурга. Напомним, что в конце мая Федерации футбола Португалии и Люксембурга подали апелляции в УЕФА по делу натурализации Жуниора Мораеса. Представители ассоциаций решили обжаловать решение Дисциплинарного комитета УЕФА не наказывать Украину снятием очков по делу форварда. Организаци...
Общество
Количество пенсионеров, которые с 1 июля 2019 года получат надбавку к пенсии, начало сокращаться из-за роста среднего возраста жизни как мужчин, так и женщин и повышения количества лет необходимого стажа. Об этом на своей странице в Фейсбук пишет глава Национальной рады экономического развития Алексей Дорошенко. За первый квартал 2019 года количество пенсионеров уменьшилось на 80 456 человек, с 11 470 405 до 11 389 949. А за последнее 4 года их количество...
Происшествия
Во вторник, 18 июня в 19:57 на телефон Службы спасения «101» поступило сообщение о пожаре, который произошел в здании бывшего Дома культуры «Машиностроитель» в городе Бахмут Донецкой области. Об этом сообщает ГУ ГСЧС Украины в Донецкой области. На место происшествия немедленно выехали дежурные отделения 8-го Государственного пожарно-спасательного отряда. Спасатели, которые первыми прибыли на место пожара, выяснили, что огнем охвачен 3 этаж и кровля здания...
Происшествия
Сегодня утром, 19 июня, на  КПВВ Донбасса на въезд и выезд находилась такое количество транспортных средств: «Майорск» - 30/50; «Марьинка» - 0/50; «Новотроицкое» - 20/45; «Гнутово» - 10/10. Об этом сообщает Государственная пограничная служба Украины. За прошедшие сутки пассажиро-транспортный поток существенно увеличился. В общем через КПВВ последовало 44,4 тысячи человек и 5,3 тысячи транспортных средств:«Майорск» - 10030 человек и 1210 транспортных средст...
Происшествия
Вдоль государственной границы в Донецкой и Луганской областях, а также в оккупированном Крыму, Россия держит около 82 тысяч военнослужащих личного состава. Об этом сообщил начальник управления верификации Генштаба Вооруженных сил Андрей Гудзь на брифинге 18 июня, передает Интерфакс-Украина. По его словам, это активные войска. "Россия держит вдоль государственной границы Украины в Донецкой и Луганской областях, а также в Автономной республике Крым около 82...
Новости компаний
Как только вы узнали, что скоро станете мамой, вам следует пересмотреть некоторые свои привычки и стать более требовательной к окружающим. Специалисты Клуба Заботливых Мам nestlebaby.com.ua рассказали, какие ограничения и перемены в образе жизни необходимы, чтобы родить здорового малыша. Тяжести Беременной нельзя поднимать больше 5 кг, а если есть опасения насчет вынашивания - больше 3 кг. Если у вас уже есть ребенок, который просится на ручки, отказать п...
Происшествия
Вооруженные формирования РФ, чтобы нарушить связи граждан с контролируемой территории Украины, создают препятствия для пересечения линии разграничения, главным образом при выезде из временно оккупированной территории.В частности пророссийские боевики затягивают процедуры «контроля» в отношении лиц и транспорта, осуществляя их часами. Сообщает Государственная пограничная служба Украины.Такие действия создают так называемое «порывистое» движение, когда боеви...
Происшествия
За сутки, 18 июня, вооруженные формирования Российской Федерации 11 раз нарушили режим прекращения огня.   Из них четыре раза - с применением запрещенных минскими соглашениями минометов калибра 120 и 82 мм. Противник также обстреливал наших защитников из гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. Сообщает Штаб ООС. В районе ответственности оперативно-тактической группировки "Восток" противник 5 раз обстрелял позиции Об...
Бизнес
На закрытии межбанка американский доллар в покупке подешевел на 8 копеек, в продаже — на 8 копеек. Евро скинул 19 копеек в покупке и 20 копеек в продаже, сообщает Минфин. Валюта Открытие 18 июня Закрытие 18 июня Изменения доллар 26,44/26,47 26,36/26,39 8/8 евро 29,71/29,74 29,52/29,54 19/20 рубль 0,4114/0,4124 0,4121/0,4126 0,0007/0,0002 Открылись торги по доллару в диапазоне 26,4400-26,4700 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 29,7106-29,7416 грн/ев...