Покупка недвижимости – сложный процесс, сопровождающийся множеством неприятностей, избежать которые возможно при соблюдении официально установленных правил. Это касается как самостоятельной покупки квадратных жилых метров в новостройке, так и приобретение недвижимости на вторичном рынке через риэлтора.
Ценообразование на вторичное жилье
Если было принято решение приобретать проверенные квартиры в Кировограде на рынке обжитого жилья, нужно быть готовым что ценообразование на такие помещения будет зависеть от следующих факторов:
- район размещения домостроения;
- уровень развития прилегающей к домостроению инфраструктуры;
- уровень ремонта в приобретаемом жилище.
Естественно существуют расценки, установленные официальными государственными органами и слишком завышать цену от данных показателей, ни один здравомыслящий человек не будет. В первую очередь необоснованное завышение стоимости снижает шансы быстро продать квадратные жилые метры. Но определенный разброс в ценах все-таки существует. При одинаковой квадратуре жилья в разных районах, с разным ремонтом и историей продавцы могут требовать разные суммы.
Поверка законности права на обладание квартирой
Не стоит упускать возможность за символическую плату официально запросить в районом учреждении юстиции, документальное подтверждение, что реализуемая продавцом квартира принадлежит ему на законных основаниях. Если совершение сделки происходит по доверенности важно выяснить у нотариуса подлинность заверенного документа. Этот нюанс позволит значительно обезопасить покупку недвижимости.
Подводные камни
Важно досконально проверять все пункты документов на каждом этапе сделки, необходимо сверять даты, данные паспортов, техническую документацию на помещение. Даже если продавец не имеет никаких скрытых намерений, при составлении документации могут допускаться машинальные опечатки и ошибки, способные исказить смысл или сделать документ недействительным. Не стоит слепо доверять риэлторам, ведь они не несут никакой ответственности.
В реальности риэлтерская компания не отвечает за действия продавца и в случае признания по любым причинам сделки недействительной, разбираться со сложившейся ситуацией и возвращать потраченные деньги придется новому домовладельцу. Поэтому искать проверенные квартиры Кировограда целесообразно на сайте DOM.RIA, на котором размещены проверенные объявления о продаже недвижимости.