Для більшості покупців отримання ключів від квартири в новобудові означає завершення довгого очікування. Проте, саме в цей момент необхідно бути особливо уважним, адже підписання такого документу підтверджує, що людина приймає житло від забудовника. Якщо зробити це без ретельної перевірки, виправити виявлені пізніше недоліки може бути значно складніше. Послуга супроводу інвестора під час приймання квартири допомагає об'єктивно оцінити якість виконаних робіт, перевірити відповідність квартири умовам договору та правильно зафіксувати всі дефекти до підписання офіційних документів. Тут ви можете замовити консультацію з приводу такої послуги та подивитися деталі.
Які дефекти найчастіше виявляються?
Акт приймання-передачі - це офіційний документ, який підтверджує передачу квартири від забудовника власнику. У ньому зазначаються основні характеристики об'єкта, а також можуть бути відображені виявлені недоліки. Якщо дефекти не зафіксовані, у подальшому довести, що вони існували ще до заселення, буде набагато складніше. Саме тому підписувати акт без попереднього технічного огляду не рекомендується.
Навіть у нових житлових комплексах нерідко трапляються будівельні недоліки.
Під час приймання можуть бути виявлені:
- нерівності стін або підлоги,
- неякісне оздоблення,
- тріщини,
- проблеми з монтажем вікон і дверей,
- порушення герметичності,
- дефекти стелі.
Обов'язково перевіряються комунікації: електропроводка, розетки, вимикачі, водопостачання, каналізація, вентиляція та опалення. Будь-які несправності необхідно зафіксувати до підписання документів. Також фахівці GlobalBud Ukraine рекомендують перевірити фактичну площу. Навіть незначні відхилення можуть впливати на остаточну вартість нерухомості та потребують додаткового аналізу.
Якщо під час огляду виявлено дефекти, формується перелік зауважень, який передається забудовнику. Після цього будівельна компанія повинна усунути недоліки в погоджені строки відповідно до умов договору та чинного законодавства. Лише після виконання необхідних робіт доцільно повторно оглянути квартиру й остаточно підписувати документи. Такий підхід дозволяє уникнути ситуацій, коли власник змушений власним коштом усувати помилки забудовника.
Чому варто замовити професійний супровід?
Послуга супроводу інвестора від компанії GlobalBud Ukraine охоплює не лише візуальний огляд квартири.
Фахівці:
- перевіряють якість виконання будівельних робіт,
- контролюють відповідність об'єкта проєктній документації,
- оцінюють стан конструкцій і комунікацій,
- допомагають правильно оформити перелік виявлених дефектів та надати забудовнику зауваження.
Комплексна перевірка значно підвищує шанси на своєчасне усунення недоліків ще до заселення. Оцінити якість будівельних робіт без спеціальної підготовки складно, а інколи просто неможливо. Сертифіковані інженери знають вимоги державних будівельних норм, мають досвід приймання квартир у новобудовах і використовують професійне вимірювальне обладнання.
Завдяки їхній участі покупець отримує незалежну оцінку стану квартири, професійно оформлені зауваження та впевненість, що жоден суттєвий дефект не залишиться поза увагою. Це допомагає захистити інвестиції, уникнути непередбачених витрат на ремонт і отримати житло, яке повністю відповідає заявленим характеристикам.