В Донецке выросли цены на аренду жилья

В оккупированных районах Донбасса по-прежнему есть желающие купить или продать жилье, однако из-за проблем с регистрацией недвижимости сделки частенько откладываются "до лучших времен".

Можно ли сейчас купить-продать жилье в Донецке,  пишет сайт Сегодня.

Бедлам с регистрацией

"Уже два месяца ощущение неразберихи. "Нотариусы ДНР" не работают, на сделки с недвижимостью для них наложили мораторий до декабря, а украинские нотариусы здесь не работают. Оформлять куплю-продажу просто негде, выезжать через блокпосты с немаленькими деньгами – страшно, – рассказал донецкий риелтор Станислав Когут. – Раньше украинские нотариусы приезжали сюда и оформляли сделки, сейчас – не хотят ехать, боятся".

Специалисты по недвижимости говорят, что среди покупателей – большая часть боевиков, которые из-за участия на стороне т.н. "ДНР" в военных действиях стали невыездными за линию разграничения.

"Покупают здесь квартиры по доверенности. Но мало кто из риелторов согласен работать по доверенностям. Получается, по украинскому законодательству владелец квартиры – один, по "дэнээровской" доверенности – другой… В общем, бедлам какой-то". – отметил Когут.

Кроме того, по словам специалистов, в "республике" отсутствует реестр недвижимости, который вывезен украинскими нотариусами на подконтрольные территории. Отдавать его в руки оккупационных властей никто не собирается. А собственный реестр создать "ДНР" не в силах. Поэтому с 4 августа сделки с недвижимостью на территории подконтрольной т.н. "ДНР" не оформляются.                         

Возвращаются или уезжают навсегда

Но потребность в жилье у людей осталась – звонки в агентства недвижимости поступают ежедневно. Стоимость квартир в Донецке не сильно изменилась за последнее время: в среднем, однокомнатная квартира стоит $8-10 тысяч, двухкомнатная – $12-18 тысяч.

"Если в начале года мы фиксировали большой наплыв граждан России, которые покупали жилье в Донецке, то сейчас этого нет. В основном, звонят те, кто планирует вернуться в Донецк из Украины или России, устав жить в съемных квартирах и платить аренду 5 тысяч гривен или 15 тысяч рублей за "однушку". А также те, кто принял решение остаться за пределами Донбасса навсегда, и продают жилье здесь, чтобы были деньги купить "квадраты" там", – говорит специалист по недвижимости Юлия Калинина.

Люди уже не так боятся покупать квартиру в воюющем Донбассе, как два года назад. Причем на продажу выставляются квартиры даже в прифронтовых районах города – Куйбышевском, Петровском и северной части Киевского района. Здесь хозяева согласны на сброс цены – например, однокомнатная в пятиэтажной "хрущевке" уходит за $5-6 тысяч, двухкомнатная – за $10 тысяч. Полгода назад хозяева и мечтать не могли, что на их квартиры в самых несчастных районах найдутся покупатели.

Зато возросла цена на аренду квартир, риелторы говорят, что снять квартиры стало трудновато. "Хозяева приподняли цены, сейчас цена аренды самой простой однокомнатной квартиры – 3 тысяч рублей (1200 грн) в месяц, чуть посовременнее – 3-5 тысяч рублей (1200-2000 грн), двухкомнатные – 5-6 тысяч рублей (2000-2500 грн), – отметила Калинина. – Многокомнатные квартиры редко интересуют покупателей, единицы интересуются "трешками" и почти никто не спрашивает о четырехкомнатных квартирах".

Жилье с бонусом

В соседней с Донецком Макеевке, цены на жилплощадь куда ниже, чем в "столице республики". К примеру, предлагают купить "трешку" за $2300. Правда, авторы объявления честно указывают, что жилье требует ремонта.

"Квартира классная, сами бы там жили, но планы поменялись. Требует капитального ремонта. В этом огромный плюс – можете сделать дома все так, как нравится именно вам и вашей семье!", – указанно в объявлении.

Также тут продаются квартиры и в новострое. За "голые" 77 метров общей площади авторы объявления просят $49500, за эту суму обещают развитую инфраструктуру и кондиционер.

"Квартира расположена на 9 этаже 14-этажного дома. Возле дома садик и школа. В квартире выровненные полы. Стены утеплены и прошпаклеванные. Дорогие качественные окна. Натяжные потолки (Германия). Кондиционер Samsung", – говорится в тексте объявления.

В целом, жизнь в "республике" настолько "улучшилась", что теперь практически любой желающий может себе позволить доступное жилье, цены на которое в некоторых городах упали почти в десять раз. К примеру, если раньше цена за "двушку" в Горловке колебалась в районе $20 тысяч, то теперь такую же жилплощадь можно найти за $2500. Правда, есть один нюанс – город периодически обстреливается из артиллерии.

"Продам 3-х комнатную квартиру в районе кинотеатра "Спартак", очень теплая, окна пластик, дверь металлическая, полы линолеум, трубы все поменяны, металлопластик, водонагревательный бак, интернет, кабельное, водомер. Вся инфраструктура рядом", – говорится в одном из объявлений.

Стоит отметить, что одно из самых дорогих предложений на вторичном рынке в Горловке – двухкомнатная квартира. За 58 квадратных метров жилплощади с мебелью  в центре города просят более $50 тысяч.

"С дизайнерским евроремонтом. С мебелью. Натяжной потолок Автономное отопление, теплый пол в ванной комнате, джакузи с подсветкой, итальянская плитка. Большая ванная комната 9 кв. м Балкон застеклен . Квартира находится в центре города на площади Победы. Высота потолков 3,5, встроенные шкафы, бронированная входная дверь", – указанно в сообщении.

Дебальцево, пожалуй, одним из самых пострадавших городов за время боевых действий на востоке Украины. И в этом городе рынок недвижимости практически встал – на различных досках объявлений можно найти лишь несколько предложений. Например, за трехкомнатную квартиру с ремонтом и камином, просят $8000.

"В квартире новая электропроводка, канализация, водопровод. Отопление индивидуальное, экономное – система "теплый пол", камин под стеклом, квартира утеплена по периметру. Частично с мебелью", – говорится в объявлении.

Часто в объявлениях бонусом к жилплощади указывают наличие бомбоубежища.  В том же Дебальцево за $3500 продают двухкомнатную квартиру с частичным ремонтом.

"Ремонт выполнил в кухне, частично прихожая, окна пластик, зал в процессе ремонта. Спальню не трогал. Продам со стройматериалом. Убежище, не выходя из подъезда", – указанно в объявлении.

Донецк недвижимость аренда цены
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
4350 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц {url} в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости {url} доступны в группах {vkpage}, {fbpage}, {okpage}. Мир Вам и Вашим семьям.
Криминал
В оккупированном Донецке задержаны двое боевиков, которые на «старый» Новый год совершили массовое убийство в областном центре. Убийцы — Алексей Лавренцов и Владислав Потешкин — жители поселка шахты «Лидиевка» в Кировском районе города. К своим жертвам они пришли на «старый» Новый год под видом посевальщиков. Одну семью уничтожили полностью, во второй, с членами которой были ранее знакомы, убили хозяйку и тяжело ранили ее мужа, а дочь похитили. Некоторые...
Происшествия
Сегодня утром, 19 января, в Донецке на улице Университетской под глыбой льда обвалилась вывеска пункта обмена валют. Комментируя происшествие в соцсетях шутят; «Курс падает и в прямом смысле слова», «Скорее произошёл обвал на рынке снега, что привело к обвалу валюты». Напомним, что ранее 62.ua, сообщал, что за последнее время в «ДНР» произошло из-за обильного снегопада сразу несколько масштабных обрушений. 18 января, в Кировском районе оккупированной Маке...
Спорт
Защитник сборной Украины Ярослав Ракицкий может перейти в питерский "Зенит". У футболиста "Шахтера" возникли проблемы в донецком клубе. В последнее время у игрока "горняков" нет взаимопонимания с тренером Паулу Фонсекой. Португальский специалист может исключить украинского защитника из основного состава. Кроме того, у Ракицкого есть проблемы с болельщиками клуба, сообщает SportArena. Также в СМИ появилась информация о том, что "Зенит" выходил на футболиста...
Происшествия
В ночь с 17 на 18 января было обнаружено отсутствие одного из военнослужащих 58-й отдельной мотопехотной бригады ВСУ с оружием, который нес службу на ВОП. С момента исчезновения были организованы розыскные мероприятия, которые по состоянию на 16:00 часов 18.01.19 года не дали результата. Сообщается на странице бригады в Фейсбуке. Предварительно установлено, что причиной оставления военнослужащим места службы стали проблемы в семье. Работы по поиску военнос...
Происшествия
В пятницу, 18 января, в Горняцком районе оккупированной Макеевки в микрорайоне Зеленый произошел порыв теплотрассы. Об этом сообщает так называемое «МЧС ДНР». Без теплоснабжения остались абоненты 59 многоквартирных домов, 6 социальных объектов.
Общество
На днях снова был в районе жд оккупированного рф Донецка, немного пофоткал. Для тех, кто думает, что это легко, объясню очень просто цену ошибки — в лучшем случае ты на пару лет попадешь на подвал, в худшем случае тебя тупо прикопают как диверсанта диверсантического. Пищет на своем сайте Фашик Донецкий.   Вата, хрюкать уже можно. Докажи, что это фотошоп.   Видите на фото скопления людей и кучу авто? Не видите? Сука, а вы просто русопат оказывается. Видите...
Происшествия
В пятницу, 18 января, в Кировском районе оккупированной Макеевке в пятиэтажном доме произошло частичное обрушение кровли. Об этом сообщает так называемое «МЧС ДНР». Вследствие скопления большого количества снега на кровле дома, произошло обрушение деревянной обрешетки и шифера на площади 30 м2 и существует угроза обрушения еще 50 м2. Восстановительные работы запланированы на 19 января. За последнее время в «ДНР» произошло из-за обильного снегопада сразу не...
Происшествия
Бойцы 93 бригады Холодный Яр сбили беспилотник оккупантов. Сообщается на странице бригады в Фейсбуке. Российские наемники оснастили обычный китайский дрон фирмы DJI модели «Фантом-4» осколочной взрывчаткой. В кустарным способом они украсили дрон переработанным осколочным выстрелом ВОГ-17 с хвостовиком, напечатанным на дешевом 3D-принтере. Террористы пытались сбрасывать осколочные боеприпасы на пехотные позиции с небольшой высоты. Вероятно, подобную тактику...
Происшествия
За сутки, 18 января, российские оккупационные войска девять раз нарушили режим прекращения огня на Донбассе.В полосе действий оперативно-тактического группировки "Север" противник обстрелял позиции наших войск из крупнокалиберных пулеметов вблизи населенного пункта хутор Вольный. Сообщает Штаб ООС. Также в полосе действий оперативно-тактического группировки "Восток" преступники дважды обстреляли позиции украинских военных в районе населенного пункта Гнутов...