Что нужно знать при покупке квартиры в рассрочку

На сегодняшний день недвижимость в Одессе является особенно популярной среди покупателей: как показывает статистика, около 40% продаж в новостроях относятся к жилью, приобретаемому по ипотеке: ведь многие семьи могут купить квартиру только по такой схеме – с поэтапной оплатой. Однако такой вид купли-продажи имеет свои особенности, о которых нужно знать заранее, во избежание неприятных сюрпризов в виде повышения стоимости жилья или слишком радикальных штрафных санкций. Специалисты агентства недвижимости «Альянс» рассказывают о главных нюансах квартиры в кредит.

Квартира переходит в собственность покупателя не сразу 

Зачастую вы становитесь полноправным обладателем жилья только после внесения окончательного взноса – до этого момента собственником считается застройщик. И если по каким-либо причинам (просрочка с оплатой, срыв сроков строительства и пр.) вы собираетесь расторгнуть договор с компанией, процедура возврата денег может быть не такой быстрой, как хотелось бы.

Застройщик может повысить стоимость квартиры

Такое нередко происходит уже после подписания договора купли-продажи: компания имеет на это право в случае, если в документации есть соответствующий пункт. Застройщику необходимо уберечь себя от финансовых рисков на случай экономической нестабильности, и он оставляет за собой право повысить цену до 5%. Но так как в нашей стране ситуация нестабильна почти всегда, то стоит обратить на этот момент особое внимание. Однако есть и исключения: как правило, если покупатель, желающий купить квартиру в Одессе в рассрочку, вносит первый взнос в размере 50% от общей стоимости, застройщик продает остальные метры на более лояльных условиях по фиксированной цене.

Штрафы и пеня в случае невыплаты

В случае, когда покупатель не в состоянии делать последующие взносы, компания имеет право на применение штрафных санкций. Насколько разумными и обоснованными они будут – зависит от самого застройщика. Поэтому прежде, чем подписывать соглашение, поинтересуйтесь этим вопросом. Если же вы собираетесь совсем отказаться от ипотеки, следует как можно быстрее обратиться в банк и написать заявление – иначе вам начнет начисляться пеня, и уже после расторжения договора вы получите намного меньшую сумму.

Нелишним будет помнить, что продажа домов в Одессе от застройщика считается успешной только после того, как вы оплатите полную стоимость квартиры. Поэтому любые действия с пока еще не вашей собственностью запрещены – будь то продажа, обмен или предоставление объекта в качестве залога под кредит. Жилье в кредит может быть очень выгодным, но при условии, что вы обратитесь к опытному риелтору, который подскажет оптимальный вариант для вложения ваших средств. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Политические новости
Все дискриминационные нормы, направленные против пенсионеров и тех, кому предстоит выйти на пенсию, будут отменены ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМОЙ – ЗА ЖИЗНЬ, как только будет сформировано новое правительство. Об этом заявил кандидат в премьер-министры от оппозиционной партии Юрий Бойко. «С 1 июля в Украине, впервые в этом году, повысилась минимальная пенсия. Правительство проиндексировало ее на целых 2,5 доллара (67 гривен)! При этом для миллионов украинских пен...
Бизнес
Металлургический комплекс был и остается важной базовой отраслью экономики Донецкой области. В январе–мае 2019 года предприятиями металлургического производства и производства готовых металлических изделий реализовано продукции на 51,2 млрд.грн, что составило 39,9% общего объема реализации промышленной продукции региона и 28,3% реализованной продукции металлургического комплекса Украины (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Кр...
Политика
Президент Владимир Зеленский внес изменения в Положение о военной службе, касающиеся введения военного положения. Соответствующий указ опубликован на сайте главы государства, сообщает Lb.ua. Положение дополнено пунктом 263: в случае введения военного положения для формирования военных администраций в населенные пункты отправляются военнослужащие с целью выполнения задач в интересах обороны государства и его безопасности с сохранением на военной службе без...
Политика
Европейский Союз в канун пятой годовщины крушения пассажирского "Боинга" над Украиной призывает Россию взять ответственность за крушение самолета и сотрудничать со следствием для установления виновных. Об этом говорится в заявлении, размещенном на сайте ЕС, сообщает Lb.ua. "ЕС призывает Россию взять на себя ответственность и полностью сотрудничать с проводимым расследованием", - сказано в сообщении. Лидеры ЕС выражают глубокое соболезнование семьям жертв и...
Политика
Во вторник, 16 июля, президент Украины Владимир Зеленский провел телефонный разговор с федеральным канцлером Германии Ангелой Меркель. Собеседники обсудили пути дальнейшей активизации мирного урегулирования ситуации на Донбассе. Были положительно отмечены результаты недавней встречи дипломатических советников в Нормандском формате в Париже, которая должна дать толчок работе Трехсторонней контактной группы, сообщает пресс-служба главы государства. Президент...
Общество
В контрольных пунктах въезда-выезда, что на линии соприкосновения в районе проведения операции Объединенных сил, сегодня утром, 17 июля, на въезд и выезд находилось такое количество транспортных средств: «Майорск» - 15/35; «Марьинка» - 0/70; «Новотроицкое» - 20/50; «Гнутово» - 20/20. Сообщает Государственная пограничная служба Украины.В настоящее время все КПВВ работают в штатном режиме.Отметим, что за прошедшие сутки общий пассажиро-транспортный поток уве...
Происшествия
За сутки, 16 июля, вооруженные формирования Российской Федерации 8 раз нарушили режим прекращения огня. Из них 3 раза - с применением запрещенной минскими соглашениями оружия - минометов калибра 120 и 82 мм, сообщает Штаб ООС. Также, противник открывал огонь по нашим защитникам из гранатометов различных систем, противотанковых ракетных комплексов, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. В районе ответственности оперативно-тактической группировки...
Общество
Конституционный суд во вторник признал конституционным закон "Об образовании". Такую информацию "Украинской правде" подтвердил источник, близкий к рассмотрению вопроса. Кроме того, о решении КС сообщила в Facebook министр образования Лилия Гриневич. "Языковая статья закона Украины "Об образовании" признана конституционной", - написала Гриневич со ссылкой на "надежные источники, которым можно доверять".  В расписании работы суда указывается, что во вторник...
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке подорожал на 19 копеек, в продаже — на 20 копеек. Евро подскочил в покупке на 11 копеек, в продаже — на 12 копеек, сообщает Минфин. Валюта Открытие 16 июля Закрытие 16 июля Изменения доллар 25,74/25,76 25,93/25,96 19/20 евро 28,97/28,99 29,08/29,11 11/12 рубль 0,4099/0,4104 0,4127/0,4136 0,0028/0,0032 Открылись торги по доллару в диапазоне 25,7400-25,7600 грн/$, торги по евро открылись в диапазоне 28,9700-2...