Что нужно знать при покупке квартиры в рассрочку

На сегодняшний день недвижимость в Одессе является особенно популярной среди покупателей: как показывает статистика, около 40% продаж в новостроях относятся к жилью, приобретаемому по ипотеке: ведь многие семьи могут купить квартиру только по такой схеме – с поэтапной оплатой. Однако такой вид купли-продажи имеет свои особенности, о которых нужно знать заранее, во избежание неприятных сюрпризов в виде повышения стоимости жилья или слишком радикальных штрафных санкций. Специалисты агентства недвижимости «Альянс» рассказывают о главных нюансах квартиры в кредит.

Квартира переходит в собственность покупателя не сразу 

Зачастую вы становитесь полноправным обладателем жилья только после внесения окончательного взноса – до этого момента собственником считается застройщик. И если по каким-либо причинам (просрочка с оплатой, срыв сроков строительства и пр.) вы собираетесь расторгнуть договор с компанией, процедура возврата денег может быть не такой быстрой, как хотелось бы.

Застройщик может повысить стоимость квартиры

Такое нередко происходит уже после подписания договора купли-продажи: компания имеет на это право в случае, если в документации есть соответствующий пункт. Застройщику необходимо уберечь себя от финансовых рисков на случай экономической нестабильности, и он оставляет за собой право повысить цену до 5%. Но так как в нашей стране ситуация нестабильна почти всегда, то стоит обратить на этот момент особое внимание. Однако есть и исключения: как правило, если покупатель, желающий купить квартиру в Одессе в рассрочку, вносит первый взнос в размере 50% от общей стоимости, застройщик продает остальные метры на более лояльных условиях по фиксированной цене.

Штрафы и пеня в случае невыплаты

В случае, когда покупатель не в состоянии делать последующие взносы, компания имеет право на применение штрафных санкций. Насколько разумными и обоснованными они будут – зависит от самого застройщика. Поэтому прежде, чем подписывать соглашение, поинтересуйтесь этим вопросом. Если же вы собираетесь совсем отказаться от ипотеки, следует как можно быстрее обратиться в банк и написать заявление – иначе вам начнет начисляться пеня, и уже после расторжения договора вы получите намного меньшую сумму.

Нелишним будет помнить, что продажа домов в Одессе от застройщика считается успешной только после того, как вы оплатите полную стоимость квартиры. Поэтому любые действия с пока еще не вашей собственностью запрещены – будь то продажа, обмен или предоставление объекта в качестве залога под кредит. Жилье в кредит может быть очень выгодным, но при условии, что вы обратитесь к опытному риелтору, который подскажет оптимальный вариант для вложения ваших средств. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
799 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Более 100 гранат, 14 РПГ, выстрелы к подствольному гранатомету, противотанковые мины и более 20 000 патронов были спрятаны в гараже в жилом секторе города Бахмута Донецкой области. Бахмутские сыщики совместно с представителями военной контрразведки СБУ получили оперативную информацию о том, что в одном из гаражей хранится большое количество нелегального оружия. В ходе осмотра полицейские обнаружили сооружение, начиненную боеприпасами. При участии взрывоте...
Спорт
Главный тренер «Шахтера» Паулу Фонсека  прокомментировал тяжелую победу над «Десной. – Добрый вечер. Прежде всего должен сказать, что мы одержали победу во многом на характере. В первом тайме у нас были определенные трудности с тем, чтобы вскрыть защиту соперника. Гости закрылись и отошли за линию мяча, хотя в некоторых моментах также угрожали нашим воротам. У «Десны» действительно есть качество. Этот коллектив демонстрирует положительный футбол. Сегодня о...
Новости компаний
Тридцать украинских студентов IT-специальностей, которые стали победителями конкурса «Программист 2018» благотворительного Фонда Бориса Колесникова, провели четыре дня в Токио. Они посетили международную выставку информационных технологий Ceatec Japan 2018, а также посетили любимые туристами уголки японской столицы: памятник Хатико, остров Одайба со Статуей Свободы, храм Мэйдзи, модный район Сибуя, Восточный сад в Императорском дворце и др.   Основной цель...
Происшествия
За прошедшие сутки, 19 октября, ситуация в районе проведения операции оставалась полностью контролируемой Объединенными силами.Российские оккупанты 16 раз открывали огонь по позициям наших войск. При этом враг трижды применял вооружение, запрещенное минскими договоренностями - три раза вел прицельный огонь из минометов калибра 82 мм по позициям наших войск в районах Крымского, Авдеевки и Гнутово.Также противник продолжает применения гранатометов различных...
Спорт
Сегодня, 19 октября, «Шахтер» в 12-м туре Премьер-лиги обыграл в Харькове «Десну» со счетом 1:0. Несмотря на заметное преимущество «горняков» игрокам «Шахтера» так и у не удалось распечатать ворота «Десны» в первом тайме. На 60-й минуте Коберидзе опасно прыгнул в ноги Кривцову, арбитр показал вторую желтую карточку и соответственно красную, а затем под влиянием протестующих игркоков «Десны» ее отменил.  А на 64 -й минуте Бойко удалил Кайоде — нападаюший «Ш...
Бизнес
Уполномоченный персонал Международного валютного фонда и Украина достигли соглашения о новой 14-месячной программе поддержки экономической политики stand-by (SBA), которая заменит программу расширенного финансирования (EFF), утвержденную в марте 2015 года и истекающую в марте 2019 года. "Новая программа stand-by с запрошенным доступом к СПЗ 2,8 млрд (эквивалент $3,9 млрд) послужит основой для экономической политики властей в 2019 году", – говорится в сообщ...
Общество
Кабинет министров на внеочередном заседании в пятницу внес изменения в программу жилищных субсидий. Пресс-служба Минсоцполитики назвала основные новшества. Во-первых, с 1 октября при расчете субсидии в совокупный доход не учитываются уплаченные алименты и бюджетная дотация на выращивание молодняка крупного рогатого скота. Во-вторых, на субсидию могут рассчитывать граждане, у которых есть задолженность по уплате единого соцвзноса (ЕСВ) по вине работодателя....
Бизнес
Торги начались с активного роста спроса на валюту. Продавцы не спешили продавать основные объемы, выжидая оптимально высокого курса, пишет Минфин. Торги активизировались к полудню. На рынке присутствовали практически все крупные игроки. Спрос превышал предложение, что отразилось на котировках. Перед обедом на торгах сформировалось шаткое равновесие. По информации участников межбанка на рынок выходил НБУ с точечными продажами по 28,19 гривен за доллар. Это...
Бизнес
Премьер-министр Владимир Гройсман объявил, что с 1 ноября цена на газ для населения будет увеличена на 23,5%. Об этом он сообщил на внеочередном заседании правительства в пятницу, сообщает Lb.ua. По словам премьера, этот рост стал результатом компромисса между Украиной и Международным валютным фондом. "Цены на газ с 1 ноября увеличатся только на 23,5%. Не на 60%. Это то, чего нам удалось невероятными усилиями достичь в результате этих переговоров", - сказа...