Как приобрести квартиру на выгодных условиях?

Строительство жилья в настоящее время стремительно набирает темпы. Возводятся высотные здания и жилые комплексы, здания малой этажности и таунхаусы, поэтому определиться с выбором бывает очень сложно. Выбирая квартиру на рынке первичного жилья, покупатели, как правило, учитывают такие факторы:

• место расположения новостройки;
• площадь квартиры;
• планировка жилища;
• стоимость квартиры.

Помимо этих критериев, осматривая квартиру в новостройке перед покупкой, стоит обратить внимание еще на несколько показателей. Квартиры в новостройках во многих случаях продаются под «черновую отделку». В помещениях установлены входные и межкомнатные двери, в окнах установлены стеклопакеты, на полу имеется стяжка, стены покрыты штукатуркой, в санузле есть выходы под унитаз и ванну. Такой вариант жилья привлекателен по двум причинам: покупатель может сделать ремонт по своему вкусу, а стоимость квартиры при этом будет ниже. Дав объявление «куплю квартиру в новостройке» и получив несколько предложений, следует, прежде чем сделать окончательный выбор и подписать договор купли-продажи, проверить такие факторы:

• водоснабжение – проверить исправность запорных вентелей, убедиться в отсутствии потеков возле стояков;
• стены – проверить угол отклонения или кривизны стен, обратить внимание на наличие неровностей, зазоров, трещин (качество выполнения монтажных стыков и швов - они должны быть заполнены раствором);
• стяжка – осмотреть пол на наличие неровностей, трещин, бугров;
• балконные двери и окна – проверить плотность прилегания стеклопакетов к раме, наличие на стекле сколов и трещин, отсутствие зазоров между стеной и оконной рамой, рамой дверей, наличие уплотнителя на створке;
• отопление – проверить установку батарей и регуляторы температуры;
• вентиляция – проверить тягу в вентиляционных отверстиях;
• электрика – проверить наличие освещения и электричества во всех помещениях, не забыв про дверной звонок;
• канализация – проверить качество установки тройников на трубопроводе в туалете, ванной и на кухне, а также свободу доступа к ним.

В новой квартире должен быть убран строительный мусор. Кроме того, следует осмотреть квартиру на наличие счетчиков на электричество, воду (горячую и холодную), а также на показания счетчиков. Как правило, самая низкая стоимость квартиры в новостройке на первых этапах строительства, она возрастает по мере того, как близится срок сдачи строения в эксплуатацию.

http://уютныйквартал.kiev.ua/